Mỗi căn nhà đều có một giá trị riêng biệt của nó, mà phải trò chuyện cùng chủ nhà mới biết được, giá trị của ngôi nhà ấy đáng giá đến chừng nào. Nếu biết được giá trị của ngôi nhà, và cảm nhận được tâm huyết của người chủ nhà để lại, liệu bạn sẽ chọn nơi này làm nơi tận hưởng cuộc sống cùng gia đình mình?

MỘT NGÔI NHÀ TOÀN GỖ QUÝ GIỮA LÒNG SÀI THÀNH

Bước đến ngôi biệt thự vào một buổi chiều nhộn nhịp tại Tân Bình, từ cảm nhận ban đầu từ bên ngoài ai cũng thấy được vị thế quý phái của người gia chủ ở đây.

Tuyệt vời ở chỗ, bước vào nhà là ta có thể cảm nhận được ngay không gian ấm cúng bên trong, với mùi hương gỗ còn mới thoang thoảng. Thường thì bước vào một căn nhà lớn, ta hay có cảm giác “ngộp” giữa không gian rộng lớn thì ở đây, từng không gian khiến ta thấy gần gũi khó rời cho một gia đình có thể sinh hoạt nhiều người.

Không chỉ những chi tiết tinh xảo của các nghệ nhân tạo tác nơi đây, từng bộ bàn ghế, từng góc – trần nhà, lan can cầu thang. Mà tôi còn được biết, chỗ nào trước kia thi công chưa vừa ý, chủ nhà bắt phải làm lại tỉ mẩn hơn, để không gian sống ở đây luôn hoàn hảo dù có tiếp khách hay là gia đình cùng quây quần.

MỘT KHÔNG GIAN SỐNG ĐƯỢC ĐẦU TƯ TỈ MẨN

Tầng hầm của ngôi biệt thự khá rộng lớn, có thể để được đến 2 xe 07 chỗ, mà còn có thể để dư thêm đến chục chiếc xe máy. Ngoài ra tầng hầm còn bố trí không gian nghỉ ngơi riêng dành cho gia nhân nơi này.

Tầng trệt như là điểm nhấn nhất của ngôi nhà này, được bố trí 3 không gian riêng biệt, nhưng vẫn liên kết mở với nhau tạo thành minh đường rộng lớn, mang lại vượng khí cực tốt cho ngôi nhà.

Không gian đầu tiên là phòng khách với bộ bàn ghế từ gỗ quý, ước tính cũng gần chục tỷ đồng để trang hoàng, gây ấn tượng tốt cho khách ghé thăm nhà.

Liền kế đó là không gian sinh hoạt chung với bộ bàn ghế nhỏ hơn, nhưng cũng không kém phần sang trọng thể hiện đẳng cấp của gia chủ.

Sau cùng là không gian bếp mở khá hiện đại với đầy đủ tủ lạnh, bếp điện, máy khử mùi,… và nổi bật là quầy bar riêng giúp cho gia chủ có thể tiếp đãi trọn vẹn khách mời. Mà hơn nữa, nơi đây có thể giúp gia chủ tổ chức các buổi tiệc không kém phần sang trọng và ấm cúng.

Bạn biết không, ngôi nhà luôn sáng sủa và mát mẻ nhờ hệ thống giếng trời khá rộng mà gia chủ thiết kế riêng biệt để thu hút sinh khí từ đất trời vào căn nhà. Đặc biệt hơn, biệt thự này có hẳn một thang máy riêng để “giúp sức” khi ta có mệt mỏi hay cần di chuyển đồ nặng.

Ở ngay sau gian bếp là lối dẫn ra góc sinh hoạt riêng mà ở đó, người nhà có thể tận hưởng không gian để đọc sách hay nhâm nhi tách café mỗi sáng…

Biệt thự với 1 tầng hầm, 1 trệt và 4 lầu. Mỗi tầng của căn nhà là từng phong cách riêng biệt mà gia chủ tạo ra. Nếu tầng này là sàn gỗ thì tầng kia sẽ là đá cao cấp. Mỗi tầng bên trên đều có 2 phòng ngủ, mỗi phòng ngủ đều có phòng tắm rộng rãi và khu ban công thoáng đãng, giúp mỗi thành viên luôn thu thái khi ở trong không gian của riêng mình.

Đặc biệt là tầng trên cùng, chủ nhà bố trí đây là không gian trống để sau này có thể bố trí gian phòng này thành nơi thờ phượng, hoặc có thể là không gian sinh hoạt, tập thể thao nâng cao sức khỏe cho các thành viên trong gia đình.

 

Ngay bên ngoài là khoảng sân thượng rộng rãi và phòng giặt phơi riêng. Gia chủ cực kỳ chú ý việc an ninh cho căn nhà khi rào chắn xung quanh sân thượng là những khung thép chắc chắn, chứ không chỉ đơn thuần là những khung lưới B40 kém chắc chắn như những căn nhà khác.

THÔNG TIN BẠN NÊN BIẾT

Đến đây rồi, chắc hẳn bạn cũng muốn đến đấy để biết được giá trị của căn nhà để tìm hiểu cho gia đình mình đúng không? Ngôi biệt thự ngay trong khu khá yên tĩnh, ra đường Cộng Hòa rất nhanh – khu trung tâm không thiếu thứ gì của Tân Bình tại đây.

—

Đôi nét về căn biệt thự:

+ Căn biệt thự trên khu đất 286 m² (12 x 23m), diện tích sử dụng 764 m²

+ Thiết kế 1 hầm, 1 trệt, 4 lầu, 7 phòng ngủ, 1 phòng khách, 8WC

+ Có thang máy riêng, phòng giặt phơi riêng, bếp riêng & bar

+ Bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp & sang trọng

Giá trị căn biệt thự xa hơn giá bán thực nhiều, tuy nhiên, gia chủ luôn muốn để lại nội thất gỗ quý để luôn tôn đẳng cấp của người gia chủ sau. Giá tham khảo là 58,628,300,000 đ

Liệu bạn có muốn sở hữu với giá chỉ 55,6 tỷ?

——

Nếu bạn muốn xem qua căn nhà, hãy liên hệ cho chúng tôi nhé:

090 699 2510 – 08888 123 35

The post BIỆT THỰ TRIỆU ĐÔ: KHÔNG CHỈ LÀ Ở, MÀ CÒN HƠN CẢ TẬN HƯỞNG CUỘC SỐNG appeared first on Weland.

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi quận 2 là khu đô thị mở rộng của Thành phố Hồ Chí Minh về hướng Đông Bắc, trải dài bờ sông Sài Gòn nên có bầu không khí rất thoáng mát. Nằm dọc theo tuyến đường Đồng Văn Cống, Kết nối giao thông với đường Mai Chí Thọ tới khu đô thị Thủ Thiêm và Trung tâm quận 1, kết nối đường Võ Chí Công, cầu Phú Mỹ tới khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Thạnh Mỹ Lợi không được đánh giá cao về các tiện ích, không nhộn nhịp như khu đô thị An Phú An Khánh hay khu dân cư Bình Trưng Đông & Tây. Hiện tại chỉ mới có một số tiện ích cơ bản như: Khu thương mại giải trí snow town, UBND quận 2, Bệnh viện, công viên ven sông, trường mầm non Hạnh Phúc, trường THPT Lương Thế Vinh, THCS Lương Định Của, THCS Nguyễn Thị Định, trường Quốc tế Sài Gòn Star …

ĐÁNH GIÁ KHU HÀNH CHÍNH THẠNH MỸ LỢI

ĐIỂM YẾU:  Trong nhiều năm qua, khu vực Thạnh Mỹ Lợi vẫn đang dừng lại ở mức tiềm năng phát triển do hệ lụy của nạn đầu cơ bất động sản giai đoạn 2007-2009 khiến cho bộ mặt nơi đây chỉ là những ngôi nhà bỏ hoang, dân cư còn thưa thớt, nhiều dự án bị đắp chiếu trong nhiều năm.

Ngoài ra, việc tuyến đường Đồng Văn Cống là hướng di chuyển chính của xe Container ra vào cảng Cát Lái đã khiến cho khu vực này bị kìm hãm phát triển, Việc đi chung đường với xe Container đã khiến cư dân chưa dám di dời về đây nhiều để ở do lo ngại vấn đề an toàn giao thông…

ĐIỂM MẠNH: Hạ tầng giao thông Thanh Mỹ Lợi có thể được xem là đồng bộ nhất nhì Quận 2, Không xảy ra vấn đề ngập nước, Chính vì vậy, nhiều chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước đã đón đầu đầu tư tại đây như: Novaland, Capitaland, Maeda Nhật Bản, MapleTree… đã góp phần thay đổi diện mạo Thạnh Mỹ Lợi từ một khu dân cư thấp tầng, thì nay khá nhiều dự án căn hộ cao tầng, chất lượng cao cấp nằm trải dài theo khu đất 174ha. Được quy hoạch là trung tâm hành chính mới của quận 2, sát sông Sài Gòn nên khí hậu trong lành mát mẻ, vị trí tiếp giáp khu đô thị Thủ Thiêm nên luôn thu hút vốn đầu tư mạnh từ các nhà đầu tư lớn trong những năm qua

TIỀM NĂNG TRONG NHỮNG NĂM TỚI: Việc đầu tư xây dựng cầu qua đảo Kim Cương 500 tỷ và xây dựng tuyến đường ven sông Sài Gòn sẽ giúp hình thành một hướng lưu thông mới qua đường Mai Chí Thọ, kết nối với đường vành đai 2, qua cầu Phú Mỹ, sẽ góp phần giảm ùn tắc trên đường Đồng Văn Cống và khu vực quanh cảng Cát Lái. Thêm nữa, việc hạn chế xe Container lưu thông qua đường Đồng Văn Cống để chuyển hướng sang đường Võ Chí Công ( Vành đai trong ) vào cuối năm sau, ngay khi nút giao thông Mỹ Thủy và đoạn nối ra Ngã 4 Bình Thái hoàn thành.

Với những yếu tố đầu tư hạ tầng mạnh mẽ như trên, dân cư từ các dự án đang triển khai đổ về ở, chẳng có lý do gì để không tin khu Thạnh Mỹ Lợi sẽ phát triển nhanh chóng trong 1-2 năm tới.

CLIP: HIỆN TRẠNG KHU VỰC THẠNH MỸ LỢI NHÌN TỪ TRÊN CAO

THÔNG TIN QUY HOẠCH KHU DÂN CƯ THẠNH MỸ LỢI B

Có tổng diện tích 178,29 ha, quy mô dân số khoảng 21.500 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư xây dựng mới, khu công cộng (trường học, bệnh viện, thương mại-dịch vụ…) và khu công viên cây xanh sử dụng công cộng.

Khu vực tiếp giáp sông, rạch phải nghiên cứu đề xuất phát huy ưu thế địa hình sông nước, tạo không gian mở hài hòa với cảnh quan chung tại khu vực; phát triển mô hình công trình thấp tầng với mật độ xây dựng thấp, các công trình cao tầng được bố trí dọc đường Vành đai phía Đông.

Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B có phía Đông Bắc giáp khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi 157,9ha (khu 143ha cũ); Phía Đông Nam giáp đường Vành đai phía Đông; Phía Tây Bắc giáp sông Sài Gòn; Phía Tây Nam giáp sông Sài Gòn.

THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN TẠI THẠNH MỸ LỢI

 

ĐÂT VÀ NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ TRONG KHU ĐÔ THỊ THẠNH MỸ LỢI

ĐĂNG KÝ NHẬN THAM KHẢO BẢNG GIÁ CÁC DỰ ÁN TẠI THẠNH MỸ LỢI QUẬN 2

 

CĂN HỘ TRONG KHU ĐÔ THỊ THẠNH MỸ LỢI :

 

Dự án Vista Verde, Dự án Feliz En Vista, Dự án One Verandah, dự án Waterina Suites, dự án Victoria Village, Dự án Thủ Thiêm Dragon…

TIẾN ĐỘ BÀN GIAO CÁC DỰ ÁN VÀ QUÁ TRÌNH PHÁT TRIỂN DÂN SỐ TẠI THẠNH MỸ LỢI QUẬN 2

CLICK NGAY TÌM HIỂU BẢNG GIÁ CÁC DỰ ÁN CĂN HỘ TẠI THẠNH MỸ LỢI QUẬN 2

QUÝ ANH CHỊ CẦN HỖ TRỢ TƯ VẤN ĐẦU TƯ, NHẬN THÔNG TIN QUY HOẠCH, NHẬN THÔNG TIN MỞ BÁN CÁC DỰ ÁN TẠI THẠNH MỸ LỢI

ĐĂNG KÝ NGAY TẠI ĐÂY HOẶC
LIÊN HỆ: 0937 480 456 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN

Quý khách vui lòng ghi thông tin bên dưới:

The post THÔNG TIN QUÁ CHI TIẾT VỀ THẠNH MỸ LỢI QUẬN 2 appeared first on Weland.

Hôm nay ông Minhngo sẽ phân tích về dự án One Verandah để anh chị có thêm thông tin tham khảo về tiềm năng phát triển của Thạnh Mỹ Lợi nói chung và khả năng đầu tư tại dự án One Verandah nói riêng

 

BỨC TRANH “MÂY ĐEN” VỀ KHU TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH QUẬN 2

Thạnh Mỹ Lợi được quy hoạch làm trung tâm Hành chính mới QUẬN 2, Hạ tầng giao thông, quy hoạch có thể được xem là đồng bộ nhất nhì Quận 2. Nằm sát sông Sài Gòn nên khí hậu trong lành mát mẻ, vị trí tiếp giáp khu đô thị Thủ Thiêm nên cộng hưởng giá trị gia tăng rất lớn và không hề xảy ra vấn đề ngập nước. Tuy nhiên,  khu vực Thạnh Mỹ Lợi vẫn đang dừng lại ở mức tiềm năng phát triển do hệ lụy của nạn đầu cơ bất động sản giai đoạn 2007-2009 khiến cho bộ mặt nơi đây chỉ là những ngôi nhà bỏ hoang, dân cư còn thưa thớt.

Ngoài ra, việc tuyến đường Đồng Văn Cống vẫn còn là hướng di chuyển chính của xe Container ra vào cảng Cát Lái đã khiến cho khu vực này bị kìm hãm, cư dân chưa dám di dời về đây nhiều để ở do lo ngại vấn đề an toàn giao thông

KHOẢNG TRỜI XANH TẠI THẠNH MỸ LỢI TRONG 2 NĂM TỚI

Việc đầu tư xây dựng cầu qua đảo Kim Cương 500 tỷ (ngày 7/9/2017) và xây dựng tuyếnđường ven sông Sài Gòn sẽ giúp hình thành một hướng lưu thông mới qua đường Mai Chí Thọ, kết nối với đường vành đai 2, qua cầu Phú Mỹ, sẽ góp phần giảm ùn tắc trên đường Đồng Văn Cống và khu vực quanh cảng Cát Lái.

Thêm nữa, việc hạn chế xe Container lưu thông qua đường Đồng Văn Cống để chuyển hướng sang đường Võ Chí Công ( Vành đai trong ) vào cuối năm sau, ngay khi nút giao thông Mỹ Thủy và đoạn nối ra khu vực Ngã 4 Bình Thái hoàn thành.

Hiện tại, Thạnh Mỹ Lợi còn hoang vắng, dân cư thưa thớt, tiện ích còn thiếu. Tuy nhiên, với tầm nhìn trong 2 năm tới, khu vực Thạnh Mỹ Lợi sẽ đón ~ 6.000 hộ dân từ các dự án xung quanh như : Diamond Island, Waterina Suites, Feliz En Vista, Vista Verde, Thủ Thiêm Dragon, Victoria Village...về đây sinh sống, khi đó dân cư sẽ đông đúc, diện mạo khu vực cũng sẽ khác hẳn hiện tại

TIẾN ĐỘ BÀN GIAO CÁC DỰ ÁN XUNG QUANH ONE VERANDAH QUẬN 2

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN TƯ VẤN QUY HOẠCH, TƯ VẤN ĐẦU TƯ KHU VỰC THẠNH MỸ LỢI

 

ĐÁNH GIÁ RIÊNG VỀ DỰ ÁN ONE VERANDAH QUẬN 2

CÓ THỂ ĐẦU TƯ TỪ VỊ TRÍ DỰ ÁN ONE VERANDAH KHÔNG ?

Hiện tại, Hạ tầng khu Thạnh Mỹ Lợi đang trong giai đoạn hoàn thiện, đặc biệt là cầu Thời Đại vừa khởi công ngày 7/9/2017 sẽ giúp mặt bằng giá bất động sản còn tiếp tục tăng thêm ít nhất 20%-30% trong thời gian tới

Dự án One Verandah sở hữu vị trí rất đẹp tại Thạnh Mỹ Lợi Quận 2, ngay cạnh sông Sài Gòn, sát đảo Kim Cương, với 4 mặt tiền đường, lại đi về Quận 1 giờ chỉ còn 10′ chắc chắn vị trí này không có gì để bàn cãi cho nhà đầu tư.

TẢI TÀI LIỆU DỰ ÁN ONE VERANDAH

 

NĂNG LỰC CHỦ ĐẦU TƯ MAPLETREE RA SAO ?

Cũng như nhiều chủ đầu tư lớn trong và ngoài nước đang đón đầu đầu tư tại đây như: Novaland, Capitaland, Maeda Nhật Bản…Mapletree ( vốn là tập đoàn phát triển bất động sản, đầu tư và quản lý vốn hàng đầu tại Singapore ) cũng đang góp phần thay đổi diện mạo Thạnh Mỹ Lợi từ một khu dân cư thấp tầng sang khu nhà ở cao tầng, sầm suất và hiện đại hơn

MapleTree hiện sở hữu tài sản lên đến 39.5 tỷ đô la Singapore trên 12 quốc gia và lãnh thổ thế giới: Singapore, Trung Quốc, Hồng Kong, Ấn Độ, Nhật Bản, Malaysia, Hàn Quốc, Việt Nam, Úc và Vương Quốc Anh…

Còn tại Việt Nam, MapleTree sở hữu 3 trung tâm kho vận tại Bình Dương và Bắc Ninh, khu công nghiệp Mapletree Business City Bình Dương, Pacific Place tại Hà Nội, CentrePoint Nguyễn Văn Trỗi, Khu phức hợp thương mại mPlaza Saigon, TTTM VivoCity và dự án Richlane Residences..

=> Người mua Dự án One Verandah hoàn toàn an tâm vào năng lực của chủ đầu tư MapleTree Singapore

GIÁ BÁN DỰ ÁN ONE VERANDAH SO VỚI THỊ TRƯỜNG NHƯ THẾ NÀO ?

One Verandah hiện tại giá thấp hơn 8 triệu/m2- 20 triệu/m2: Giá giao dịch thứ cấp của Đảo Kim Cương và dự án hạng sang Waterina Suite ( ~ 70 triệu/m2). Nếu xét về vị trí ở khu vực Thạnh Mỹ Lợi thì căn hộ Đảo Kim Cương được đánh giá có vị trí đẹp nhất, với 3 mặt giáp sông. Vị trí đẹp thứ 2 khu vực Thạnh Mỹ Lợi phải kể tới One Verandah MapleTree 4 mặt tiền đường sở hữu 80% view sông vĩnh viễn.

One Verandah có mức giá chỉ ngang hoặc cao hơn 5% – 10%  so với cụm 2 dự án của Capitaland là Vista Verdeđang bàn giao (giá bán 40-45 triệu/m2), Feliz En Vista (45-55 triệu/m2) và dự án Vitoria Village của Novaland.

Tóm lại, Xét về yếu tố thời điểm ra dự án One Verandah giá bán từ 45 triệu/m2 (chưa VAT) hiện nay là khá hợp lý, thậm chí giá còn có thể xem là khá tốt nếu so với các dự án xung quanh có vị trí tương đương.

  SO SÁNH GIÁ CÁC DỰ ÁN THẠNH MỸ LỢI XUNG QUANH DỰ ÁN ONE VERANDAH

ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG ĐẦU TƯ MUA ĐI BÁN LẠI

– Đầu tư dự án One Verandah trong ngắn hạn dưới 2 năm: Theo ông MinhNgo việc đầu tư dự án One Verandah trong thời gian ngắn như vậy không khả thi lắm vì

Trong thời gian này, hiện trạng Thạnh Mỹ Lợi vẫn chưa đủ hoàn thiện, tiện ích vẫn chưa đủ nhiều để tạo ra một cú hích tăng giá cho dự án, hơn nữa với phân khúc cao cấp, đối tượng khách mua lại cũng bị hạn chế, không đông như phân khúc căn hộ 1-2 tỷ

– Đầu tư dự án One Verandah MapleTree nên trên 2 năm: Đây là khoảng thời gian mà cầu Thời Đại qua đảo Kim Cương xong, đường ven sông cũng kết nối hơn, xe Container qua đường Đồng Văn Cống cũng được hạn chế qua lại, các dự án trong khu vực đồng loạt bàn giao. Hạ tầng hoàn thiện, dân cư đổ về nhận nhà ở => sẽ kéo theo một lượng cầu khá lớn tại khu vực này, đây sẽ là thời điểm phù hợp để giao dịch.

Ngoài ra, với lịch thanh toán đến khi nhận nhà cuối năm 2019 khách hàng cũng chỉ mới thanh toán 50%, Nên nguồn vốn đầu tư của khách hàng cũng thong thả, chủ động hơn trong các khoản đầu tư ở hạng mục khác trong 2 năm.

TẢI CHÍNH SÁCH & PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ONE VERANDAH

ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG CHO THUÊ TẠI DỰ ÁN ONE VERANDAH 

Dự án One Verandah của MapleTree nằm trong khu vực được quy hoạch hạ tầng đồng bộ của Thạnh Mỹ Lợi, vị trí sát sông mát mẻ, di chuyển về trung tâm Quận, Khu công nghệ cao Quận 9 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng rất thuận lợi nên được nhiều người nước ngoài, doanh nhân thành đạt, lãnh đạo các tập đoàn nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam ưu chuộng, giống như Thảo Điền hiện nay. Và giá thuê cho thuê căn hộ ở khu vực này được xem là ở mức tương đối tốt

Ông MinhNgo dự kiến giá cho thuê đối với căn hộ One Verandah như sau

– Căn hộ 1 Phòng ngủ giá cho thuê 650-700 USD/tháng

– Căn hộ 2 Phòng ngủ giá cho thuê 1000 USD/tháng

– Căn hộ 3 Phòng ngủ giá cho thuê 1300-1500 USD/tháng

Theo Ông MinhNgo, có thể thấy tỉ suất cho thuê của dự án One Verandah không phải thuộc dạng quá cao so với kỳ vọng của nhiều nhà đầu tư, nhưng dự án One Verandah sở hữu 1 tiềm năng tăng giá rất lớn, và là một sản phẩm tốt để Anh Chị mua tích lũy tài sản cho mình

CLICK NGAY: XEM THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ DỰ ÁN ONE VERANDAH

ĐĂNG KÝ NHẬN NGAY ƯU ĐÃI TỪ ONE VERANDAH
LIÊN HỆ: 0937 480 456 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN

Quý khách vui lòng ghi thông tin bên dưới:

The post DỰ ÁN ONE VERANDAH – MẢNG TRỜI XANH PHÍA SAU MÂY ĐEN THẠNH MỸ LỢI appeared first on Weland.