Tiếp nối những thành công vang dội từ các dự án như:InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Bà Nà Hills Mountain Resort, JW Marriott và Ritz Carlton tại Phú Quốc...SunGroup tiếp tục gây chấn động thị trường với một tuyệt tác mới mang tên Premier Village Phu Quoc Resort, thiên đường khẳng định đẳng cấp và tầm nhìn đầu tư dài hạn bền vững cho mỗi chủ nhân

Premier Village Phu Quoc kỳ vọng đẳng cấp như Intercontinental Da Nang

PREMIER VILLAGE PHÚ QUỐC RESORT được kỳ vọng vượt lên trên hết mọi thiết kế đẳng cấp nhất của các Resort tại Việt Nam và các nước Châu Á bởi các đặc điểm có 1 không 2. Với vị trí địa lý độc đáo nhất thế giới & giữ nguyên được nét đẹp hoang sơ của rừng nguyên sinh, mỗi một biệt thự là 1 vẻ đẹp khác nhau, là những bức tranh được tạo ra bởi sự sáng tạo & niềm đam mê của kiến trúc sư nổi tiếng

THÔNG TIN PREMIER VILLAGE PHÚ QUỐC RESORT 

Tên dự án: Premier Village Phú quốc Resort

Chủ đầu tư: Tập đoàn SunGroup – Đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam
Quy mô: 73 ha

VỊ TRÍ PREMIER VILLAGE PHÚ QUỐC RESORT - VỊ TRÍ ĐỘC TÔN

Tọa lạc tại mũi Ông Đội thị trấn An Thới Phú Quốc tỉnh Kiên Giang, Việt Nam. Thiên đường nghỉ dưỡng hai mặt biển hiếm có trên thế giới có thể ngắm bình minh và hoàng hôn trên cùng vị trí biệt thự.

Nước biển xanh trong vắt, cát trắng mịn màng, ghềnh đã hùng vĩ, triền đồi với tầm nhìn trải rộng và những cánh rừng nguyên sinh hoang sơ thơ mộng chính là là nét độc tôn duy nhất chỉ có tại Premier Village Phú Quốc

Dự nằm tại eo biển mũi ông Đội

Từ sân bay quốc tế Phú Quốc đến dự án chưa đầy 20 phút đi xe. Premier village Phú quốc nằm gần khu nghỉ dưỡng bãi Khem (Bãi biển đẹp nhất, hoang sơ nhất Đảo Ngọc) gần Cảng An Thới nối liền khu nghỉ dưỡng đảo Hòn Thơm bằng hệ thống cáp treo dài nhất thế giới do chính chủ đầu tư SunGroup xây dựng.

Để đi vào khu nghỉ dưỡng Premier village Phú Quốc quý khách sẽ đi qua khu rừng nguyên sinh. Quý khách có thể chiêm ngưỡng khung cảnh thiên nhiên hùng vĩ, nghe tiếng suối chảy róc rách, tận hưởng những giây phút thư thái mà hiếm có nơi nào có được như ở Premier Village Phú Quốc

CÁC LOẠI BIỆT THỰ PREMIER VILLAGE PHÚ QUỐC RESORT 

Được thiết kế bởi đơn vị nổi tiếng SALA, các căn biệt thự mang phong cách gần gũi với thiên nhiên, giữ lại cảnh quan độc đáo: cây cổ thụ, tảng đá, suối nước nhưng vẫn dẫn đầu xu thế thiết kế hiện đại của thế giới. Với mái bằng thảm thực vật xanh gần gũi thiên nhiên, tận dụng khí hậu ôn hòa của Phú Quốc

Những loại biệt thự chính tại Premier Village Phú Quốc

Premier Village Phú Quốc là dự án duy nhất ở Việt Nam có 2 mặt biển, tại các căn Biệt thự của dự án có thể chiêm ngưỡng được mặt trời mọc và mặt trời lặn.

Trên tổng thể 73 ha, Premier Village Phu Quoc Resort chỉ có 118 căn biệt thự được xây dựng trên nhiều cao độ, thừa hưởng nét đẹp độc đáo thiên nhiên từ mặt nước lên tới đỉnh đồi kỳ vỹ… với các loại hình như: Biệt thự trên mặt nước, Biệt thự song lập trên đồi, Biệt thự hướng biển, Biệt thự ven đồi và Biệt thự trên đá…

Hệ thống biệt thự và các phân khu chức năng tại Premier Village Phu Quoc Resort được kết nối với nhau bởi những lối mòn lát gỗ thô vô cùng tinh tế, độc đáo với thiết kế giao hòa cùng thiên nhiên tối đa. Toàn bộ nội thất được trang bị sang trọng từ các thương hiệu hàng đầu thế giới. Chủ sở hữu biệt thự cũng được tận hưởng các hệ thống dịch vụ và giải trí cao cấp khác

Biệt thự sát biển

Biệt thự trên mặt nước

Biệt thự trên đồi

Biệt thự trên ghềnh đá

CÁC TIỆN ÍCH PREMIER VILLAGE PHÚ QUỐC RESORT 

Với bàn tay tài năng của những chuyên gia thiết kế hàng đầu thế giới, cùng tổ hợp công trình tiện ích hàng đầu: nhà hàng có sức chứa 1000 khách, spa đẳng cấp có bể bơi riêng nằm giữa thiên nhiên, câu lạc bộ giải trí biển hiện đại, sáng tạo, khu nhà hàng phục vụ các buổi tiệc siêu sang trọng, khu dịch vụ bán lẻ cung cấp các mặt hàng cao cấp. Đặc biêt, hệ thống bể bơi tràn bờ nhiều cao độ dài hơn 300m, nối liền từ bờ biển phía đông tới bờ biển phía tây, sẽ là điểm nhấn thực sự khác biệt của khu nghỉ dưỡng. Biệt thự Premier Village Phú Quốc Resort dưới sự quản lý đầy của tập đoàn quản lý đầy kinh nghiệm sẽ mang lại cho du khách những trải nghiệm độc đáo, những kì nghỉ thượng lưu hiếm có tại Đảo Ngọc.

Khu bể bơi tràn bờ nối hai bờ từ bờ Đông sang bờ Tây

Nhà hàng trên mặt nước

Khu nhà hàng trên ghềnh đá 

Khu Kid Club

TIỀM NĂNG PREMIER VILLAFE PHÚ QUỐC RESORT

• Sản phẩm được phát triển bởi tập đoàn BĐS lớn Sungroup

• Đơn vị quản lý khách sạn và khu du lịch hàng đầu quốc tế Accor

• Dự án biệt thự duy nhất ở Việt Nam có 2 mặt biển và có thể chiêm ngưỡng được cả hoàng hôn và bình minh

• Cam kết lợi nhuận cho thuê lên tới 9%/năm

• Những căn biệt thự được bố trí tại vị trí độc đáo, ghềnh đá hùng vĩ, đồi núi, suối và rừng nguyên sinh lại được thiên nhiên ưu đãi với bãi cắt trắng mịn màng trải dài đã góp phần tạo nên những tuyệt tác thẩm mỹ cho khu biệt thự PREMIER VILLAGE PHÚ QUỐC

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG PREMIER VILLAGE PHÚ QUỐC RESORT 

* Mức cam kết thu nhập tiền thuê:

Khách hàng được nhận: 85% lợi nhuận từ Chương trình cho thuê những không thấp hơn 9%/năm

* Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách thanh toán đủ 95% GTBT và nhận bàn giao BT

* Kỳ thanh toán:

– Kỳ đầu tiên sau 06 tháng khi đủ điều kiện

– Các kỳ tiếp theo 06 tháng/lần thanh toán vào 30/6 & 31/12 hàng năm

* Miễn phí 15 đêm/năm nghỉ miễn phí tại các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp của Sun Group như: JW Marriot Resort and Spa Phú Quốc, The Sebel Phú Quốc, và khách sạn Ritz Carlton Reserve

* Trở thành thành viên Câu lạc bộ Sol Club

* Chủ sở hữu được tặng chượng trình trải nghiệm cùng SunGroup trị giá 250 triệu

Sở hữu Premier Village Phu Quoc Resort không chỉ là cơ hội đầu tư bền vững mà còn khẳng định đẳng cấp của các chủ nhân.

HẪY LIÊN HỆ VỚI CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN CỦA CHÚNG TÔI ĐỂ SỞ HỮU NGAY NHỮNG VỊ TRÍ ĐẸP NHẤT CÙNG VỚI NHỮNG CHÍNH SÁCH GIÁ ƯU ĐÃI NHẤT.

LIÊN HỆ ĐỂ BIẾT THÔNG TIN CHI TIẾT

HOTLINE: 0937 480 456

Email: weland.vn@gmail.com

Địa chỉ: Trụ sở Weland -Tòa nhà CJ Bulding - 06 Lê Thánh Tôn, Hồ Chí Minh

ĐẦU TƯ SINH LỢI ĐẢM BẢO 24% / 3 NĂM

GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN TĂNG ĐỀU 10%/NĂM TRONG 3 NĂM ĐẦU *

MÔ HÌNH CONDOTEL - CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG ĐƯỢC BÁN ĐẦU TIÊN TẠI PHÚ QUỐC

TOÀN BỘ TÀI SẢN ĐƯỢC ĐỊNH KỲ BẢO DƯỠNG ĐỂ DUY TRÌ TIÊU CHUẨN 5*

KHẲNG ĐỊNH ĐẲNG CẤP VỚI BẤT ĐỘNG SẢN MẶT TIỀN BIỂN HIẾM HOI

TRAO ĐỔI KỲ NGHỈ TẠI CÁC RESORT ĐẲNG CẤP TRÊN THẾ GIỚI TRONG CÙNG HỆ THỐNG

SỰ KẾT HỢP HOÀN HẢO CỦA 3 YẾU TỐ: 
THỂ HIỆN ĐẲNG CẤP - ĐẦU TƯ – NGHỈ DƯỠNG

Một DOANH NHÂN THÀNH ĐẠT hay một NHÀ ĐẦU TƯ CHUYÊN NGHIỆP sẽ làm gì khi biết được một cơ hội đầu tư tốt như thế này tại Grand World Phú Quốc ? Hotline Tư Vấn Miến Phí: 0937 480 456

GRAND WORLD - VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC TẠI PHÚ QUỐC

Grand World Phú Quốc nằm tọa lạc tại vị trí trung tâm Bãi Dài của đảo ngọc Phú Quốc, một trong những bờ biển đẹp và hoang sơ nhất thế giới do tạp chí ABC News công nhận, sẽ là tâm điểm phát triển của ngành du lịch biển Phú Quốc trong tương lai tới.

Nằm trong quần thể quy hoạch sẽ trở thành TRUNG TÂM DU LỊCH SINH THÁI NGHỈ DƯỠNG mang tầm quốc tế. Giờ đây, Bãi Dài không chỉ là điểm đến lý tưởng cho khách du lịch năm châu mà cả các nhà đầu tư trên toàn thế giới.

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG DỰ ÁN GRAND WORLD QUA VỊ TRÍ?

Grand World chỉ cách sân bay quốc tế Phú Quốc 20’, cách cảng hành khách quốc tế 10’ và cách ranh giới thị trấn Dương Đông 5’ theo đường bộ. Đây là điều kiện hoàn hảo để phát triển một khu du lịch nghỉ dưỡng nhờ hạ tầng được kết nối thông suốt, việc di chuyển từ lúc xuống máy bay, cập cảng hành khách đến lúc đặt chân đến phòng ở Grand World rất dễ dàng và nhanh chóng, điều này sẽ khiến khách du lịch đến đây cảm thấy hứng thú và đỡ mệt hơn

Ngoài ra, Bãi Dài được định hướng quy hoạch sẽ là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng duy nhất mang tầm quốc tế, giống như những Bali, Phuket, Singapore…Với sự hội tụ của vườn thú hoang dã Safari ( 500ha, đang thi công ), Trung tâm Casino tiêu chuẩn quốc tế ( 37ha, cuối năm 2015 khởi công ), hệ thống sân Golf 27 lỗ liên hoàn và chuỗi các khu resort nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao, chắc chắn trong tương lai, Bãi Dài sẽ là điểm thu hút nhất những giới siêu giàu, giới đại gia, chuyên gia, doanh nhân hay cả những giới thượng lưu đến đây, không chỉ ở Việt Nam mà cả các nước trong khu vực Châu Á - Thái Binh Dương.

Lượng khách du lịch đến Phú Quốc tăng trưởng bình quân gần 30%, dẫn đầu cả nước về khả năng thu hút khách du lịch, ngành du lịch đóng góp tới 70% nguồn GDP của huyện đảo, đây là điều kiện cần thiết để tin rằng Phú Quốc hoàn toàn có thể phát triển thành công bất động sản ven biển.

KHÁC BIỆT TRONG THIẾT KẾ GIÚP GRAND WORLD THU HÚT KHÁCH DU LỊCH

Thiết kế của dự án Grand World được nhiều nhà đầu tư khen ngợi bởi vẻ sang trọng, khác biệt so với các sản phẩm đẳng cấp khác trên thị trường, Yếu tố thiên nhiên được đơn vị thiết kế PTW hàng đầu của Australia rất chú trọng, vẻ đẹp thiên nhiên vốn có tại dự án hầu như được giữ lại nguyên vẹn, rừng cây tràm nguyên sinh trăm năm tuổi không được chặt phá ( trong khi đa số các dự án khác không làm được điều này), Chính vì vậy, những ai đến đây tận hưởng kỳ nghỉ bên gia đình đều cảm thấy thư giãn thoải mái, yên tĩnh và không khí thì rất trong lành

Được quy hoạch trong một tổng thể khá đa dạng về loại hình nghỉ dưỡng, 447 căn biệt thự Grand World view biển, biệt thự vườn sinh thái, biệt thự áp đồi, biệt thự vịnh biển, biệt thự rừng sinh thái, cùng 104 căn bungalow hướng biển, vịnh, rừng nguyên sinh.

Trong đó, hấp dẫn và khác biệt nhất là mô hình 496 căn Condotel ( căn hộ nghỉ dưỡng ) được mở bán lần đầu tiên tại Phú Quốc, với giá trung bình 2,5 tỷ/căn ( bao gồm đầy đủ nội thất tiêu chuẩn 5 sao ) được xem là mức đầu tư hấp dẫn nhất trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Gần 396 căn hộ ( 80% ) có tầm nhìn hướng trực tiếp ra biển, tất cả mặt ngoài căn hộ đều được bố trí kính cường lực nên dễ dàng quan sát rõ khung cảnh bên ngoài như: biển, rừng hay cả việc ngắm hoàng hôn. Đặc biệt vẻ sang trọng, trùng kỳ của khối căn hộ luôn mang đến sự đẳng cấp đích thực cho những chủ nhân nơi đây.

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO GRAND WORLD PHÚ QUỐC

Thứ nhất: So với thị trường đầu tư ĐÀ NẴNG – NHA TRANG - PHAN THIẾT – VŨNG TÀU…( ngành du lịch đã đi vào luồng, giá bất động sản khá cao, nguồn cung khách sạn & resort là rất lớn ) thì thị trường bất động sản Phú Quốc chỉ mới được hình thành nên mức đầu tư không quá cao, nguồn cung khách sạn còn nhiều hạn chế. Tiêu biểu là Phú Quốc mới chỉ có 3 dự án nghỉ dưỡng 5 sao là Vinpearl, Salinda và The Shells. 3 dự án La Veranda, Chen Sea và Mercure ( chiếm 6% ) là được quản lý bởi nhà điều hành quốc tế. Nên nếu một dự án nào vừa kết hợp giữa tiêu chuẩn 5 sao, vừa được quản lý bởi đơn vị quốc tế như Grand World sẽ là một lợi thế rất lớn trong việc thu hút khách du lịch đến đây.

Thứ hai: Những lợi ích chắc chắn nhận được khi đầu tư tại Grand World

- Lợi nhuận đảm bảo 8%/năm trong 3 năm đầu

- Lợi nhuận từ năm thứ 4, chia sẻ 80:20 với Tập đoàn quản lý quốc tế ( ví dụ LỢI NHUẬN TỐI THIỂU, giá cho thuê 1 ngày tại căn hộ khách sạn 5 sao là 4 triệu/ ngày đêm, tỉ lệ lấp đầy phòng tại Phú Quốc thấp nhất là 70% => doanh thu 1 tháng: 84 triệu đồng, Phú Quốc quanh năm không có bão nên khả năng khai thác du lịch hầu như quanh năm, chỉ cần vận hành 10 tháng, thu về 840 triệu đồng Doanh Thu. Sau khi chia lợi nhuận lại với đơn vị quản lý, thu về khoảng 270 triệu lợi nhuận 1 năm => tỉ lệ lợi nhuận đạt được là 10.8%/năm, con số hấp dẫn hơn 8% đã cam kết trong 3 năm đầu.

- TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ: so với bất động sản nghỉ dưỡng tại Bali, Phuket, Bangkok, giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc hiện chỉ bằng 1/6 nên rất hấp dẫn với nhà đầu tư quốc tế.

- Tài sản được TRÔNG NOM - BẢO DƯỠNG ĐỊNH KỲ - ĐẢM BẢO CHO THUÊ bởi đơn vị quản lý QUỐC TẾ

Ngoài ra, sở hữu một Bất động sản mặt tiền biển còn là một cách thể hiện sự “ĐẲNG CẤP” của chủ nhân

Hotline chủ đầu tư  0937 480 456 - 090 699 2510
Trang thông tin: Grandworldresort.com
Nhận ngay bộ tài liệu nghiên cứu về Phú Quốc, vui lòng để lại thông tin tại: minhnhv@ldggroup.vn

LỢI ÍCH NHẬN ĐƯỢC KHI THAM GIA TIMESHARE TỪ CONDOTEL

Nếu bạn là một Doanh Nhân, dùng chính “Kỳ nghỉ dưỡng” của mình để tặng cho đối tác, nhân viên của mình thật sự là một món quà rất hay và ý nghĩa.

Lên kế hoạch sẵn cho kỳ nghỉ dưỡng hàng năm bên người thân, bạn bè tại các quốc gia khác nhau có hệ thống TimeShare, với chi phí thấp nhất.

NHỮNG CÁI MẤT KHI ĐẦU TƯ VÀO CONDOTEL

• Phí quản lý hàng tháng: Chủ sở hữu condotel theo nguyên tắc vận hành chung của dự án sẽ phải chịu một khoản chi phí như: vệ sinh, bảo vệ, điện, nước, gas, chi phí bảo trì phòng ốc-tòa nhà, dịch vụ công cộng….
• Thuế thu nhập cá nhân từ khoản “thu nhập khủng” khi thu tiền cho thuê lại
• Trả tiền vay ngân hàng nếu nhà đầu tư đi vay để đầu tư Condotel
• Chủ căn Condotel không thể ở lâu trong căn nhà mà mình đã mua, mà chỉ được ở trong giới hạn thời gian được thỏa thuận với đơn vị quản lý, điều hành chuyên nghiệp

THỜI ĐIỂM ĐẦU TƯ CONDOTEL THÍCH HỢP

Mua một CONDOTEL tại giai đoạn Tiền Xây Dựng sẽ tốt hơn nhiều bởi : GIÁ TỐT, CHỌN ĐƯỢC VỊ TRÍ ĐẸP. Khi dự án đưa vào hoạt động, thật không hiếm để bán lại với giá cao hơn nhiều so với giá gốc. Tất cả những sự tăng giá đó thường chỉ diễn ra trong vòng từ 18 – 24 tháng.

Hotline chủ đầu tư  0937 480 456 - 090 699 2510

Năm 2014 ghi nhận bước chuyển biến tích cực của thị trường bất động sản sau gần 7 năm trầm lắng. lượng giao dịch tăng gấp đôi so với năm 2013. Tất cả các phân khúc từ đất nền, căn hộ cho đến bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp đều trở nên “nóng sốt”

Ở phân khúc cao cấp, đặc biệt là tại các dự án nghỉ dưỡng, được triển khai và công bố hàng loạt tại các thành phố du lịch biển như: Đà Nẵng, Nha Trang, Bình Thuận, Phú Quốc…khiến không ít người muốn sở hữu “NGÔI NHÀ THỨ 2” phải phân vân

Đề biết được thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nào sẽ hấp dẫn nhất. Yếu tố lượng khách du lịch là nhân tố mà người đầu tư không thể bỏ qua

ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG DU LỊCH TẠI ĐÀ NẴNG – NHA TRANG – PHÚ QUỐC

Tại Đà Nẵng, năm 2014 lượng khách đến ước đạt 3,8 triệu lượt, tăng 21,9% so với năm 2013. Tổng thu du lịch: đạt 9.740 tỷ đồng, tăng 25,1% so với năm 2013

Tại Nha Trang: tính đến tháng 11/2014, Khánh Hòa đón hơn 3,3 triệu lượt, tăng hơn 10% so với năm 2013, trong đó khách quốc tế 770.000 lượt, tăng 6% so với cùng kỳ.

Trong Khi đó, theo thống kê sơ bộ, năm 2014, Phú Quốc có lượt khách du lịch là 1,1 triệu ( tăng 78,2% ) Lượng khách quốc tế là 152,919 ( tăng 24.5% ), trong đó lượng khách trong nước tăng 91.4% so với năm 2013.

Theo thống kê sơ bộ, nhìn chung 2 năm trở lại đây, tăng trưởng bình quân lượng khách du lịch đến Phú Quốc đạt 29.4%, Đà Nẵng 30.6% và Nha Trang là 17.3%

SỨC HẤP DẪN ĐẾN TỪ NHỮNG DỰ ÁN VÀ CHỦ ĐẦU TƯ

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Đà Nẵng cho thấy được sự “ấm” lên của mình bằng bằng chứng dự án Ocean Village của VinaCapital đã bán hết 110 căn biệt thự.

Đến cuối năm 2014, Đà Nẵng có tới 71 dự án đầu tư vào lĩnh vực dịch vụ du lịch với tổng vốn đầu tư 8.180,9 triệu USD.

Tại Nha Trang, 17 dự án được phê duyệt, đặc biệt 3 dự án nghỉ dưỡng cao cấp Vinpearl Premium Nha Trang Bay, Vinpearl Premium Golf Land, Champa Resort & Spa được triển khai sẽ mang đến nguồn cung 1.550 phòng.

Dự kiến trong vòng 2 năm tới, Nha Trang sẽ đón nhận thêm khoảng 1875 căn hộ, 483 phòng khách sạn và 120 căn biệt thự

Và cuối cùng, “đảo ngọc” Phú Quốc được đánh bóng bằng việc 200 nhà đầu tư đã tiến về đây từ đầu năm 2014. Những dự án cao cấp như Vinpearl Phú Quốc hơn 700 phòng đã hoạt động, Salinda Premium Resort 120 phòng, đang trong giai hoàn thiện.

Dự kiến 2016 sẽ Phú Quốc sẽ đón nhận thêm: 400 phòng khách sạn 5 sao dự án Crowne Plaza Phu Quoc của tập đoàn BIM Group, 406 phòng 4 sao và 40 bungalow dự án Novotel Phu Quoc Resort của tập đoàn CEO

Và đặc biệt là 20/06/2015 là sự kiện công bố thông tin một dự án GrandWorld do LDG Group làm chủ đầu tư với quy mô 85ha, vốn đầu tư lên tới 4600 tỷ, được quy hoạch là một khu nghỉ dưỡng cao cấp mang đẳng cấp 5 sao với hệ thống tổ hợp biệt thự ven biển, bungalow, condotel…

Cuối cùng, để đưa ra quyết định, nên lựa chọn thị trường nào đầu tư hãy xem câu trả lời tại đây 

minhphuquoc

Bãi Dài lọt vào danh sách bình chọn 100 bãi biển tốt nhất hành tinh do chuyên trang Du lịch của CNN đánh giá. Được quy hoạch làm khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp có: sân golf, khu vui chơi, vườn thú safari, casino và hệ thống resort...

Một góc Bãi Dài Phú Quốc nhìn ra hòn đồi mồi

1. Vị trí Bãi Dài Phú Quốc :

Thuộc xã Gành Dầu, nằm trên bờ biển phia Tây phần Tây- Bắc của Phú Quốc, cách thị trấn Dương Đông khoảng 24 km về phía Tây- Bắc. Bãi dài cũng là 1 bãi khá đẹp và là bãi dài đứng thứ 2 tại Phú Quốc – khoảng 6km.

2. Tính chất quy hoạch :

Là khu du lịch sinh thái chất lượng cao, sân golf quốc tế và các hoạt động du lịch khác.

3. Quy mô và phạm vi xây dựng

- Trong 6 km chiều dài của Bãi Dài có quỹ đất trên bờ biển khá thuận lợi để phát triển các khu du lịch sinh thái. Nếu xây dựng đường vòng hay đường hậu cần du lịch cách xa bờ biển khoảng 0,8 km thì có khả năng khai thác khoảng 480 ha đất phục vụ phát triển du lịch và sân golf.

- Tuy nhiên, do quỹ đất khai thác du lịch của Phú Quốc lớn nên Bãi Dài được xem là bãi khai thác có mức độ trong giai đoạn từ nay tới 2020. Đất đai của bãi để vào khu vực dự trữ phát triển cho tương lai.

- Dự kiến tới năm 2020 tại Bãi Dài sẽ xây dựng khoảng 650 phòng, trong đó loại khách sạn sinh thái 4-5 sao khoảng 400 phòng, loại 3 sao khoảng 250 phòng.

4. Định hướng quy hoạch chung xây dựng.

- Đường vòng đảo xây dựng cách bờ biển khoảng 800m nối với Cửa Cạn.

- Phía Nam bãi dự kiến quy hoạch 1 sân golf diện tích 180- 200ha.

- Khu vực còn lại ở giữa và phía bắc quy hoạch thành khu du lịch sinh thái.

- Trung tâm bố cục không gian của khu du lịch là trung tâm du lịch cộng đồng với 1 quảng trường Bãi Dài được quy hoạch tại khu vực trung tâm bãi. Trung tâm này được nối trực tiếp với đường đối ngoại của đảo là đường vòng đảo .

- Hai khu vực Tây- Bắc và Đông- Nam của bãi được quy hoạch để phát triển các khu du lịch sinh thái chất lượng cao.

- Trong khu quy hoạch có tính đến các khu vực dự trữ phát triển sau năm 2020.

5. Cơ cấu sử dụng đất khu du lịch Bãi Dài:

TT	Danh mục sử dụng	Diện tích (ha)	Tỷ lệ (%)
1	Đất khu du lịch sinh thái	44.5	9.3
2	Đất khu du lịch cộng đồng	0	0.0
3	Đất công trình dịch vụ	8.9	1.9
4	Đất cây xanh	6	1.2
5	Đất công trình hạ tầng	6.7	1.4
6	Sân golf	200	41.7
7	Đất dự trữ phát triển	211	44.0
8	Đất khác	2.7	0.6
	Cộng	480	100.0

Cơ cấu sử dụng đất khu du lịch Bãi Dài

6. Định hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng

(a) Giao thông

- Trục chính vào khu du lịch Bãi Dài được quy hoạch là đường nhánh từ đường hậu cần du lịch Cửa Cạn- Gành Dầu. Đường này đi vòng phía Đông núi Vũng Bậu cách bờ biển Bãi Dài khoảng 0,8 km. Tuyến đường nhánh rẽ vào khu du lịch Bãi Dài được quy hoạch dài 700m thành đường đôi có lộ giới 25m, trong đó giải phân cách khoảng 3m, lòng đường mỗi bên 6m và giải cây xanh 2 bên, mỗi bên 10m.

- Cuối đường đôi này là trung tâm du lịch cộng đồng được quy hoạch 2 tuyến đường đi về phía bờ biển để tạo thành quảng trường và khu vực xây dựng các cơ sở dịch vụ du lịch cộng đồng.

(b) San nền và thoát nước mưa.

- Nền của khu du lịch Bãi Dài được xác định cao độ tự nhiên trong đó khu vực gần bờ biển có cao độ 2-3m và cao dần vào trong đất liền tới cao độ 10-15m. Cao độ xây dựng quy hoạch cho khu Bãi Dài H > 3.50m.

- Hệ thống thoát nước mưa được quy hoạchmột phần thoát về hướng Tây- Bắc để thoát ra suối giữa, phần còn lại thoát ra biển phía Tây. 

(c) Cấp nước.

- Nhu cầu dùng nước của Bãi Dài khoảng 40-450 m3/ngày/đêm đảm bảo cung cấp cho khoảng 650 phòng khách sạn, các dịch vụ du lịch và nhu cầu khác. Nguồn nước phục vụ sân golf, tưới cây, rửa đường sử dụng nguồn nước ngầm.

- Nguồn nước cấp cho khu du lịch Bãi Dài được lấy từ nhà máy nước xây dựng tại hồ Cửa Cạn .

- Đường ống cấp nước chính chạy trên tuyến Của Cạn- Gành Dầu sau đó rẽ nhánh xuống cung cấp cho các khu du lịch nằm trên bãi.

- Trước mắt, khi chưa có hồ suối lớn, các dự án trong khu du lịch xin được phép khai thác nguồn nước ngầm tại chỗ.

(d) Cấp điện

- Phụ tải điện dự kiến của khu vực là 1.780kW.

- Nguồn điện được sử dụng chung nguồn với hệ thống điện đảo Phú Quốc được nối mạng trên tuyến đường Dương Đông- Cửa Cạn - Bãi Dài.

- Tuyến trung thế 22kV được quy hoạch trên tuyến đường vào bãi du lịch . Tuyến này sẽ tiếp cận ngoài hàng rào các dự án du lịch và dịch vụ .

- Điện chiếu sáng đường phố, trang trí quảng trường được thiết kế hướng tới mỹ quan và môi trường .v.v… .

- Toàn bộ lưới điện được đi ngầm. 

(e) Thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường.

- Lưu lượng nước thải toàn khu Q= 180m³/ngày, vị trí bể xử lý đặt tại nơi trũng thấp

- Tất cả nước thải bẩn do các dự án thải ra, đều phải được xử lý sơ bộ sau đó mới thoát ra cống nước thải chung của khu du lịch.

- Trong khu du lịch, xây dựng 1 mạng lưới cống thu gom nước thải để đưa về trạm xử lý nước thải.Sau khi xử lý xong đạt tiêu chuẩn sẽ thoat ra ngoài.

- Các chất thải rắn của khu du lịch được thu gom và đưa về bãi xử lý chất thải rắn theo hình thức chôn lấp được quy hoạch tại xã Cửa Cạn.

Tận dụng lợi thế do thiên nhiên ban tặng, đảo Phú Quốc hội tụ đầy đủ những yếu tố cần thiết để trở thành một khu nghỉ dưỡng cao cấp. Yếu tố hoang sơ, đầu tư hạ tầng đồng bộ, chính sách ưu đãi trong đầu tư…đang giúp cho hòn đảo ngọc được kỳ vọng sẽ cạnh tranh lại với những Phuket (Thái Lan) hay Bali (Indonesia )…trong tương lai gần

Với 62% diện tích là rừng nguyên sinh, 150km đường bờ biển với đường bờ biển đứng đầu top 5 bãi biển đẹp và sạch do hãng tin ABC News bình chọn, lại chưa được khai phá, nên Phú Quốc được xem là mảnh đất có rất nhiều tiềm năng trong khai thác bất động sản nghỉ dưỡng ven biển

“Miếng bánh” Phú Quốc đang “rất hấp dẫn” trong mắt các nhà đầu tư

Cho tới tháng 10/2014, đã có tới 230 dự án bất động sản ở Phú Quốc, trong đó: 56 dự án được cấp phép đầu tư ( hoặc quyết định đầu tư ), 19 dự án đã đưa vào hoạt động, Gần 100 dự án bị rút cấp phép xây dựng do chủ đầu tư không đủ năng lực triển khai hoặc dự án không còn phù hợp với quy hoạch tổng thể sửa đổi

Nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản đã và đang đầu tư về Phú Quốc. Đơn cử tập đoàn BIM đã có mặt tại đây từ rất sớm với dự án khách sạn 5 sao Crowne Plaza. Mới đây, gã khổng lồ Vingroup đánh dấu sự có mặt tại thị trường màu mở này với dự Khu nghỉ dưỡng Vinpearl Resort với hơn 750 phòng và đã đưa vào hoạt động giai đoạn 1.

Ngoài ra, một số “ông lớn” khác như SunGroup, Nam Cường, Tập đoàn Mường Thanh cũng đã đã đặt chân đến đây, chưa kể cái tên khá mới CEO Group cũng lên tiếng với dự án quy mô lớn 300 ha.

Đăc biệt, giữa năm 2015, chứng kiến thêm sự có mặt của dự án 5 sao Grand World do LDG Group triển khai với quy mô 4.600 tỷ, vị trí liền kề Casino và Vinpearl Phú Quốc, chắc chắn sẽ gây nên một cơn sốt tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ngoài Phú Quốc

Khách du lịch - “chìa khóa” quan trọng trong sự phát triển của Phú Quốc

Theo thống kê sơ bộ của chính phủ, tổng lượt khách du lịch năm 2014 là 1,1 triệu ( tăng 78,2% ) trong đó khách nội địa chiếm 86,2%. Lượng khách quốc tế là 152,919 ( tăng 24.5% ), trong đó lượng khách trong nước tăng 91.4% so với năm 2013. Trong 2 năm trở lại đây, tăng trưởng bình quân lượng khách đến Phú Quốc đạt 29.4%, so với Bình Thuận 10.6%, Khánh Hòa 17.3% và Đà Nẵng 30.6%.

Tuy nhiên, với tỷ lệ đầy phòng 70% vào mùa thấp điểm, 95-100% mùa cao điểm, lượng cung khách sạn 4 – 5 sao không đủ đáp ứng nhu cầu khách du lịch, đặc biêt là khách nước ngoài và giới đại gia. Đây chính là điều kiện lý tưởng để hấp dẫn các nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng.

Lượng khách du lịch tăng trưởng mạnh cũng nhờ ảnh hưởng từ quyết định 80/2013. Trong đó, người nước ngoài, Việt kiều được miễn thị thực trong thời hạn lưu trú tại Phú Quốc 30 ngày

“Ưu đãi đặc biệt” cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư đến Phú Quốc

Ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp: Dự án đầu tư của các tổ chức và cá nhân trong và ngoài nước vào Phú Quốc được hưởng mức thuế suất thuế TNDN 10% trong suốt thời gian thực hiện dự án

Miễn thuế nhập khẩu một lần để tạo tài sản cố định trong thời gian đầu tư dự án, áp dụng với các nhà đầu tư trong và ngoài nước, cơ chế ưu đãi trên được áp dụng cho cả trường hợp mở rộng quy mô dự án, thay thế, đổi mới công nghệ. Riêng dự án BOT còn được miễn thuế nhập khẩu đối với nhiên liệu, nguyên liệu, vật tư nhập khẩu thuộc loại trong nước chưa sản xuất được để phục vụ xây dựng, vận hành công trình BOT.

Cuối cùng, quy định cho người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam vẫn là một tín hiệu rất quan trọng đối với thị trường bất động sản

Việc luật kinh doanh bất động sản 2014 chính thức có hiệu lực từ 1/7/2015, với điều khoản quan trọng: “ Người nước ngoài và Việt kiều sẽ được sở hữu nhà ở tại Việt Nam trong thời gian 50 năm, nhưng không được sở hữu quá 30% số căn hộ trong một tòa nhà, không vượt quá 250 căn trong cùng một khu vực địa phương”. Đây là một bước tháo gỡ quan trọng để giải quyết bài toán hàng tồn kho bất động sản nói chung và kích thích thị trường khởi sắc hơn nữa. Điều đặc biệt lưu ý là người nước ngoài thường có thu nhập khá cao nên khả năng sở hữu một bất động sản tại Phú Quốc là rất khả thi.

minhphuquoc