Đây là bài phân tích chi tiết, tổng hợp đầy đủ thông tin đánh giá nhất về các dự án HOT nhất Phú Quốc được nhóm WELAND chúng tôi tổng hợp. Bài viết đi sâu đánh giá những ưu điểm và một số yếu điểm của các dự án để nhà đầu tư nắm, đê có thêm thông tin phân tích, từ đó sớm đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt nhất

Hiện Phú Quốc có rất nhiều dự án, nhưng nhóm chúng tôi chỉ đi sâu vào 4 dự án tâm điểm của “Đảo Ngọc”

1/ ĐẦU TIÊN LÀ DỰ ÁN VINPEARL PHÚ QUỐC, ĐẠI GIA BẮC ĐẢO

Vị trí: tọa lạc tại Bãi Dài Phú Quốc

Chủ đầu tư: tập đoàn VinGroup

Trải qua 4 giai đoạn, 

Vipearl Phú Quốc 01,02: gồm 264 căn biệt thự và 01 khách sạn 05 sao, 376 – 1470m2 ( 2 -4 PN )

Vinpearl Phú Quốc 3: 339 căn biệt thự , DT: 360m2 – 617m2, Giá bán dao động: 17.8 – 28.5 tỷ/căn, Biệt thự biển giá lên đến 40 tỷ/căn

Vinpearl Paradise Villas Phú Quốc: 332 căn, DT: 360m2 – 420m2, giá bán dao động: 18.3 – 32 tỷ/căn

Điểm mạnh dự án Vinpearl Phú Quốc:

– Tạo lạc tại Bãi Dài, vị trí được quy hoạch làm khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao.

– Chủ đầu tư Vingroup rất uy tín, với rất nhiều công trình lớn đã thành công như: Biệt thự Vinhomes riverside, Vinhome Central Park, Vinhomes Times City , và chuỗi thương hiệu Vinpearl Đà Nẵng – Nha Trang – Phú Quốc…

– Khách hàng sở hữu biệt thự tại đây có thể tận hưởng đầy đủ những tiện ích 5sao đi kèm như : Vinpearl Land, Vinpearl Safari, Vinpearl golf, Vinmec, sắp tới còn có casino nằm cạnh

– Tiến độ dự án được đảm bảo, khách hàng muốn khai thác ngay hoặc từ từ đều có sự lựa chọn. Chủ đầu tư đưa ra mức cam kết lợi nhuận tối thiểu 8% – 10%/năm trong 10 năm để khách hàng an tâm đầu tư

– Sở hữu lâu dài ( Dự án nghỉ dưỡng đầu tiên tại Phú Quốc dám cam kết pháp lý như vậy )

– Tận dụng được đòn bẩy tài chính, khách hàng chỉ cần đầu tư 30% – 50% giá trị tài sản là có thể sở hữu những căn biệt thự triệu đô để đầu tư hoặc thể hiện đẳng cấp xã hội

Điểm yếu dự án Vinpearl Phú Quốc:

– Giá bán biệt thự đưa ra khá cao nên không phải nhà đầu tư nào cũng đủ khả năng đầu tư

– Mức giá khá cao đồng nghĩa với tính thanh khoản của sản phẩm này sẽ bị tác động không nhỏ trong tương lai

 

2/ MỘT SIÊU DỰ ÁN KHÁC ĐẾN TỪ NAM ĐẢO: PREMIER VILLAGE PHÚ QUỐC

Vị trí: Nằm phía Nam Đảo, Bãi khem và mũi ông Đội

Chủ đầu tư: tập đoàn Sun Group

Dự án có 2 dòng sản phẩm để khách hàng cân nhắc đầu tư tuỳ khả năng tài chính của mình

– 118 căn biệt thự.  DT: 300m2 – 600m2, giá bán: 18.9 – 38.9 tỷ/căn

– Condotel: 89 căn tòa S2, 108 căn tòa S5…

DT: Studio: 44.76 – 68.79 m2 ( 3.5 – 5.39 tỷ/căn ), Duplex : 207 – 235 m2 ( 12.57 – 15.9 tỷ/căn ), Penhouse : 316 – 371 m2 ( 17.3 – 22.5 tỷ/căn )

Điểm mạnh Premier Village Phú Quốc :

– Chủ đầu tư tên tuổi với các dự án lớn như: InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, Bà Nà Hills Mountain Resort, Fansipan Legend, Premier Village Danang Resort, sắp tới là : Premier Village Phu Quoc Resort, Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay…

– Được quản lý bởi tập đoàn Accor (một trong những tập đoàn quản lý lớn nhất thế giới hiện nay)

– Vị trí vàng tại Bãi Khem và mũi ông Đội, toàn bộ dự án đều giáp biển, cảnh quan 2 bờ biển này đều rất đẹp

– Dự án được thiết kế sang trọng, không gian mở và tầm nhìn hướng biển

– Sở hữu những tiện ích 5 sao vượt trội, đặc biệt là việc xây dựng cáp treo dài nhất thế giới sẽ là yếu tố quan trọng thu hút khách du lịch tới đây.

– Chính sách cho nhà đầu tư hấp dẫn: CK đến 5% giá trị biệt thự. 

Cam kết lợi nhuận: 

+ Biệt thự: 85% lợi nhuận cho thuê biệt thự, tối thiểu 9% trong 10 năm. Sau 10 năm 70-30, 15 đêm nghỉ dưỡng hệ thống sungroup

+ Condotel: 85% lợi nhuận nhưng không thấp hơn 9% trong 9 năm…

Điểm yếu Premier Village Phú Quốc : 

– Dự án công bố giá bán tương đối cao

– Với mức giá đầu tư hiện tại, sản phẩm khó có thể tăng giá mạnh trong tương lai. Đó là chưa kể, sau này nếu chủ sở hữu muốn chuyển nhượng lại cũng khó tìm được người mua với mức giá thế này

3/ DỰ ÁN SONASEA VILLAS & RESORT, LẤY TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG LÀM “SỨC MẠNH”

Vị trí: trung tâm Bãi Trường Phú Quốc

Chủ đầu tư: CEO Group

– 500 căn Khách sạn Novotel Phú Quốc đã đưa vào vận hành vào tháng 1/2016
– Biệt Thự : DT : 270 – 670m2, giá bán : 11.13 -20.7 tỷ
– 122 căn Shophouse, DT: 365 – 515 m2… 

Điểm mạnh Sonasea Villas & Resort : 

– Chủ đầu tư CEO Group uy tín với rất nhiều dự án lớn

– Dự án nằm tại trung tâm Bãi Trường, cách sân bay quốc tế Phú Quốc 5p và cách thị trấn Dương Đông 10p, thuận tiện giao thông đi lại trên đảo

– Đơn vị quản lý chuyên nghiệp: Khối khách sạn được quản lý bởi tập đoàn Accor, khối biệt thự và condotel được quản lý bởi tập đoàn The Ascott

– Ngân hàng hỗ trợ vay đến 85%, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất. Chương trình cam kết lợi nhuận tối thiểu 9% trong 5 năm, mức giá đưa ra khá tốt so với thị trường

– Dự án đã đưa vào vận hành khối khách sạn Novotel và một số căn biệt thự => khách hàng có thể an tâm với năng lực của chủ đầu tư
– Dự án đa dạng sản phẩm đầu tư như: đất nền biệt thự, shophouse, biệt thự xây sẵn…nhà đầu tư có tài chính từ 1.5 – 20 tỷ đều có thể đầu tư được ở đây

Điểm yếu Sonasea Villas & Resort :

– Chủ đầu tư chỉ cam kết lợi nhuận biệt thự trong 5 năm thay vì 10 năm như một số chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng khác
– Dự án là khu du lịch nghỉ dưỡng tổng hợp nên xét về đẳng cấp 5 sao, sẽ có phần lép vế so với các dự án khác
– Vì có nhiều loại sản phẩm khác nhau, dự án mất đi tính đồng bộ khi một vài phân khu được đưa vào hoạt động

4/ CUỐI CÙNG LÀ “NGỰA Ô” GRAND WORLD PHÚ QUỐC

Vị trí: Trung tâm Bãi Dài Phú Quốc

Chủ đầu tư: LDG Group

Dự án với 496 căn Condotel, 104 căn Bungalow, và 445 căn biệt thự nghỉ dưỡng

Khu Grand Lake Villas đang được triển khai mở bán với DT: 350 – 515 m2, Giá bán từ : 9.7 – 16 tỷ/căn biệt thự hoàn thiện

Điểm mạnh Grand World Phú Quốc : 

– Dự án sở hữu vị trí trung tâm của Bãi Dài, nằm cạnh Casino quốc tế, liền kề Vinpearl Phú Quốc và khác sạn Intercontinental

– Mức giá bán đưa ra hấp dẫn, chỉ bằng 70% – 80% so với sác sản phẩm khác cùng phân khúc ( 9.7 tỷ/ căn đã hoàn thiện nội thất theo tiêu chuẩn 5 sao )

– Cam kết mua lại bằng 150% giá trị đầu tư ban đầu khi hết chương trình cho thuê ( đây là điểm mạnh nhất của dự án, giải quyết được vấn đề thanh khoản cho dòng sản phẩm đắt tiền này nếu sau này khách hàng muốn bán lại )

– Dự án được quản lý bởi tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế Absolute Hotel Services ( AHS ) có hệ thống tại Madives, Phuket, Bali, Thổ Nhỉ Kỳ và một số nước Trung Đông.

– Thiết kế dự án mang đậm phong cách nghỉ dưỡng, mãng xanh thiên nhiên, rừng nguyên sinh được giữ lại gần như nguyên vẹn để tạo nên một môi trường sống trong lành, hòa quyện với thiên nhiên.

Điểm yếu Grand World Phú Quốc :

– Chủ đầu tư còn khá non trẻ, lại là lần đầu tiên triển khai dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc

– Chủ đầu tư không cam kết mức lợi nhuận tối thiểu từ chương trình cho thuê giống như một số dự án khác với khách hàng

– Dự án đầu tư mang tính chất là “suất đầu tư” hơn sở hữu bất động sản, khi pháp lý là chủ đầu tư đứng tên sổ thay vì khách hàng

Ngoài ra, trong năm 2016 sẽ có thêm 2 dự án nghỉ dưỡng khác tại Phú Quốc đang được các nhà đầu tư quan tâm chờ đợi là: 

+ Dự án InterContinental Resort Phu Quoc do BIM Group làm chủ đầu tư ( Chủ đầu tư đã thành công với các dự án như: khu căn hộ Fraser Suites Hà Nội, khách sạn Hạ Long Plaza và đang triển khai như khu đô thị du lịch Hạ Long Marina, khách sạn 5 sao tại Vientaine – Lào…) tọa lạc tại Bãi Trường, bãi biển dài nhất Phú Quốc và chỉ cách sân bay khoảng 7km, Hiện tại dự án đã xây dựng xong phần khung của khối khách sạn 5 sao. 

+ Dự án thứ 2 là khu du lịch nghỉ dưỡng 5 sao CROWNE PLAZA PHÚ QUỐC STARBAY do tập đoàn M.I.K làm chủ đầu tư nằm ngày Bãi Dài Phú Quốc ( một trong những bãi biển được bình chọn là bãi biển hoang sơ và đẹp nhất hành tinh do tạp chí ABC News công nhận…).

Cả 2 dự án đều có sự góp mặt quản lý của tập đoàn quản lý khách sạn lớn nhất thế giới InterContinental.

Biên tập: minhphuquoc

The post Bài phân tích đầy đủ nhất về tất cả BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc của nhóm Weland appeared first on WELAND.

Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (mã LDG) vừa thông qua nghị quyết về việc vay vốn ngân hàng để thực hiện dự án Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World – giai đoạn I với số tiền lên đến 1.760 tỷ đồng.

Trong đó, Khoản  vay trung dài hạn 700 tỷ đồng và khoản bảo lãnh 1.060 tỷ đồng (đề bảo lãnh nghĩa vụ hoàn trả tiền đối với bên mua/bên thuê mua trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng )

Năm 2015, Doanh thu LDG Group đạt 520 tỷ đồng, gấp 6 lần so với năm 2014. Lợi nhuận sau thuế đạt 162,5 tỷ đồng, Lợi nhuận sau thuế cả năm đạt 162,5 tỷ đồng, vượt 16% kế hoạch đề ra. Trong đó doanh thu từ bất động sản chiếm tỉ trọng cao nhất đến từ chuyển nhượng các sản phẩm thuộc dự án như: Sakura Valley, The Viva city, KDC Giang Điển…

Dự án Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World do LDG Group làm chủ đầu tư, tọa lạc tại Bãi Dài – Phú Quốc có diện tích 85 ha, tổng vốn đầu tư hơn 4.600 tỷ đồng, bao gồm 447 biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn 5 sao, khu căn hộ nghỉ dưỡng, khu bungalow cao cấp, khách sạn 5 sao…được quản lý bởi tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế đến từ Thái Lan AHS.

Trong đợt 1, LDG Group sẽ tung ra dòng sản phẩm biệt thự ven hò sinh thái thuộc Khu Grand Lake Villas, trong tổng thể dự án Grand World

Kế hoạch năm 2016, LDG đặt mục tiêu 455 tỷ đồng doanh thu thuần và 154 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất. Và sắp tới, 4/4/2016, Công ty cũng sẽ tổ chức họp Đại hội đồng cổ đông thường niên.

The post LDG Group: “Cần” một khoản vay 1.760 tỷ đồng để triển khai dự án Grand World appeared first on WELAND.

Cuộc đua bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc trong hai năm qua chưa bao giờ là đề tài “nguội”. Những ông lớn như Vin Group, Sungroup chọn đi con đường riêng với dòng sản phẩm siêu sang, những căn biệt thự triệu đô được bán với tốc độ siêu nhanh. Trong khi ấy, vị đại gia phía bắc CEO Group “kín tiếng” hơn, đã chọn đi dòng sản phẩm “độc nhất”

Tôi và vợ tôi đang có một khoản tiền nhàn rỗi hơn 4 tỷ đồng. Dạo này tôi thấy vàng cứ lúc lên lúc xuống nên vợ tôi không cho đầu tư, còn chứng khoán thì tôi khá mù tịt, mua ngoại tệ thì nghe đứa bạn nói gì mà lãi suất còn 0%. Thế là tôi và vợ quết định đầu tư thử bất động sản xem sao, nhưng oái ăm là giờ nên mua đất để đợi giá tăng, mua căn hộ hay nhà phố cho thuê lại…lại đang làm tôi phải suy nghĩ tiếp

Ngày 14/03/2016, LDG Group cùng Ngân hàng Vietinbank tiến hành ký kết hợp tác bảo lãnh và tài trợ dự án “Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World” tại Phú Quốc. 

Grand World chính là dự án nghỉ dưỡng đầu tiên tại Phú Quốc do chủ đầu tư LDG Group làm chủ đầu tư

Ngày 14/01/2016, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Mai Văn Huỳnh ký Công văn số 80/UBND-VHXH về việc chấp thuận đăng cai tổ chức cuộc thi “Hoa hậu biển ASEAN 2016” tổ chức tại Phú Quốc.

 Xét đề nghị của Hiệp hội thiết kế mẫu và Sáng tạo mỹ thuật Việt Nam tại Công văn số 22-12/HH về việc tổ chức cuộc thi “Hoa hậu biển ASEAN 2016” tại Phú Quốc, UBND tỉnh nhận thấy cuộc thi “Hoa hậu biển ASEAN 2016” sẽ là một trong những sự kiện, hoạt động ý nghĩa hưởng ứng Năm Du lịch quốc gia 2016 – Phú Quốc – Đồng bằng sông Cửu Long và là cơ hội tốt để tỉnh Kiên Giang tạo mối liên kết, quảng bá về du lịch, văn hóa và tiềm năng thế mạnh đến các nước thuộc khối ASEAN và một số nước có chung Biển Đông. UBND tỉnh Kiên Giang giao Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch (cơ quan Thường trực Ban tổ chức địa phương Năm Du lịch quốc gia 2016) làm đầu mối liên hệ với Hiệp hội thiết kế mẫu và Sáng tạo mỹ thuật Việt Nam trong quá trình tổ chức thực hiện.

Cũng theo Công văn số 80/UBND-VHXH về việc chấp thuận đăng cai tổ chức cuộc thi “Hoa hậu biển ASEAN 2016” tại Phú Quốc, UBND tỉnh đề nghị Hiệp hội thiết kế mẫu và Sáng tạo mỹ thuật Việt Nam phối hợp với Ban tổ chức địa phương Năm Du lịch quốc gia 2016 và UBND huyện Phú Quốc tiến hành xây dựng kế hoạch, thủ tục đăng ký xin phép theo quy định, thành lập Ban tổ chức cuộc thi và hỗ trợ cho Ban tổ chức địa phương Năm Du lịch quốc gia 2016 công tác vận động tài trợ kinh phí tổ chức thực hiện cuộc thi.

Năm Du lịch Quốc gia 2016

Cuộc thi “Hoa hậu biển ASEAN 2016” được tổ chức tại Phú Quốc sẽ là cơ hội tốt để hình ảnh và con người Việt Nam nói chung và Kiên Giang nói riêng được quảng bá đến với các nước thuộc khối ASEAN.

Thế Hạnh
(Nguồn: Ảnh sưu tầm)

Mang đến cho chủ sở hữu lợi ích kép vừa nghỉ dưỡng, vừa cho thuê với mức lợi nhuận lên tới 85% tổng lợi tức, căn hộ khách sạn (Condotel) đang ngày càng hấp dẫn giới đầu tư.

Phú Quốc: Điểm đến Condotel đẳng cấp quốc tế
Ngày 8/3 vừa qua, lần đầu tiên đường bay thẳng từ Bắc Âu đã được nối liền với Phú Quốc. Đây được xem như một cú hích đối với du lịch Phú Quốc trong năm 2016 dù tới hết năm 2015, dòng khách tới Đảo Ngọc đã tăng lên hơn 1 triệu người.

Những năm gần đây, mô hình phố thương mại (shophouse) xuất hiện ngày càng phổ biến hơn trên thị trường bất động sản Việt Nam. Với ưu điểm có thể kết hợp để ở và kinh doanh, nhà phố thương mại trở thành xu hướng mới, nhận được sự quan tâm của nhiều đối tượng khách hàng.

Mua một, tận hưởng hai

Cùng với sự phát triển bùng nổ của nền kinh tế, việc mở rộng giao thương với các nền văn hóa khác nhau đã kéo theo sự thay đổi về xu hướng, phong cách an cư của người Việt. Bên cạnh các loại hình nhà ở truyền thống, mô hình nhà phố thương mại – shophouse đã và đang được nhiều khách hàng ưa chuộng bởi giá bán hợp lý, đáp ứng được cùng lúc cả nhu cầu để ở và đầu tư kinh doanh. 

So với nhà phố truyền thống, mô hình nhà ở shophouse khắc phục được nhiều điểm hạn chế như: hạ tầng được quy hoạch tổng thể, hiện đại; thiết kế không gian linh hoạt; tạo giá trị lợi nhuận cao cho chủ sở hữu,… Hầu hết nhà phố thương mại shophouse được thiết kế thông minh theo hướng đa chức năng, có diện tích lớn, không gian bố trí linh hoạt. Diện tích kinh doanh và diện tích nhà ở được tách biệt, vì vậy rất thuận tiện cho việc kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng. 

Mô hình nhà phố thương mại (shophouse) được ưu chuộng trên thị trường bất động sản.

Thực tế cho thấy, hầu hết các căn shophouse đều có vị trí nổi bật, có từ một đến hai mặt tiền. Đặc biệt, khi sở hữu căn shophouse tại các quần thể khu đô thị với dịch vụ phát triển sẽ kéo theo giá trị thương mại của shophouse ngày càng tăng so với các căn hộ chung cư. Đây cũng là yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng với khả năng sinh lời.

Shophouse tại Sonasea Villas & Resort: cơ hội đầu tư cực tốt, sinh lời tối đa

Bắt kịp xu hướng phát triển, tập đoàn CEO (C.E.O Group) đã dành rất nhiều tâm huyết để xây dựng gần khu nhà phố thương mại ven biển đầu tiên tại Phú Quốc tại Sonasea Villas & Resort ở Bãi Trường, Phú Quốc. 

 Đây là khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ, được thừa hưởng các tiện ích có sẵn như: phố đi bộ, khách sạn Novotel, … Bên cạnh đó, dự án còn tọa lạc ngay hai tuyến đường huyết mạch xuyên suốt quần thể các dụ án nghỉ dưỡng tại Bãi Trường.

Shophouse Sonasea Villas & Resort – cơ hội đầu tư hấp dẫn

Tận dụng lợi thế về vị trí địa lý, shophouse Sonasea Villas & Resort được quy hoạch bài bản, tiện nghi và hiện đại, có thiết kế thông minh, linh hoạt, sang trọng. Các nhà phố thương mại được thiết kế với diện tích từ 120 – 240m2, có mặt tiền rộng 7 – 10m với hai mặt thông thoáng.

ƯU ĐIỂM NỔI BẬT KHÔNG THỂ BỎ QUA KHI SỞ HỮU SHOPHOUSE THƯƠNG MẠI TẠI SONASEA VILLAS & RESORT:

• Có sẵn khách sạn 5* của Novotel đã đưa vào hoạt động khai thác du lịch ngày 18/01/2016 – là Novotel duy nhất có mô hình Resort ( tận dụng được nguồn khách hàng dồi dào và thường xuyên từ tập đoàn quản lý cho thuê uy tín Accor sử dụng dịch vụ trong khu Shop house ).
• Có sân golf, nhà hàng, khách sạn, dịch vụ spa, hồ bơi… chuẩn 5 sao.
• Có tới 02 mặt tiền đường: Mặt trước là trục Phố Đi Bộ chính của dự án rộng 36m nơi diễn ra các hoạt động kinh doanh đa ngành phục vụ du lịch, giải trí, mua sắm, ẩm thực… – Mặt sau là trục đường giao thông nội bộ trong dự án, đường lớn  17,5m xe hơi lưu thông thuận tiện.
• Giá tốt nhất so với các sản phẩm lân cận, tỉ lệ rẻ hơn 1/2 so với sản phẩm khác.
• Được xây dựng tới 90% diện tích lô đất giúp khai thác được tối đa diện tích sử dụng.
• Hạ tầng đã hoàn thiện trước khi bán, khách chỉ còn lựa chọn vị trí và lên kế hoạch xây dựng.
• Chủ đầu tư uy tín lâu năm trong ngành, đã triển khai nhiều dự án tầm cỡ, khả năng tài chính tốt.

HỆ THỐNG PHÂN PHỐI BẤT ĐỘNG SẢN CHUYÊN NGHIỆP WELAND

Hotline: 090.6789.176 – 09.4445.1516

Email: weland.vn@gmail.com

The post Xu hướng mới – Đầu tư sinh lời cực tốt với Shophouse appeared first on WELAND.

Đó là nhận định của các chuyên gia đầu ngành về kinh tế và bất động sản tại hội nghị “Bất động sản nghỉ dưỡng 2016: Tiềm năng & Thách thức” diễn ra tại Hà Nội và TP. HCM trong 2 ngày cuối tuần qua.

Tiền đang quay lại bất động sản

Tại buổi Hội thảo, các chuyên gia đã phân tích về cơ hội và rủi ro của các kênh đầu tư. Theo đó, kênh chứng khoán có thể có lợi nhuận cao, nhưng không dễ dàng đầu tư sinh lời, nhất là với khách hàng lớn tuổi. Thị trường vàng, đô la cũng đang gặp nhiều khó khăn. Tiền gửi tiết kiệm không phải là kênh đầu tư hấp dẫn. Do đó kênh đầu tư bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng đang là kênh hấp dẫn nhất với khả năng sinh lời cao và chắc chắn.

Nhóm Fullbright đánh giá, nhờ các chính sách ổn định vĩ mô trong năm 2015, chứng khoán và bất động sản sẽ có thể là kênh đầu tư mang đến sự an tâm. Nhưng nhà đầu tư phải nên đa dạng hoá kênh đầu tư, trong ngắn, trung và dài hạn chứ không nên "bỏ trứng cùng 1 giỏ".

Phân tích sâu xa hơn, ông Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên & Môi trường cho rằng: Nhìn toàn cảnh của thị trường bất động sản, khi Việt Nam đã trải qua 3 lần sốt giá và có xu hướng rơi vào đóng băng cuối năm 2008 thì đến năm 2015 thị trường đã bắt đầu phục hồi. Thời điểm này, đầu tư vào bất động sản thì đầu tư vào đâu cũng lợi. Năm 2015, thị trường thay đổi, nhà đầu tư cần tính toán chuyên nghiệp và phân tích được tính khả thi của dự án dựa trên dự báo thị trường.

Ông Nguyễn Trần Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết, thị trường bất động sản đang hồi phục. Riêng năm 2015, chỉ tại Hà Nội và TP. HCM đã có tới 40.000 giao dịch thành công, tăng 75% so với năm 2014. "Dư nợ cho vay toàn bộ tín dụng là 4 triệu tỷ đồng, trong đó tổng dư nợ bất động sản là khoảng 390 nghìn tỷ đồng, dưới 10%, là hoàn toàn an toàn, tiền đang quay vào bất động sản rất tốt", ông Nam nhận định.

Bất động sản nghỉ dưỡng lên ngôi

Phát biểu tại hội thảo, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn Phát triển của CBRE Việt Nam cho rằng: Năm 2016 sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bởi theo thực tế, năm 2014 thị trường bất động sản bắt đầu hồi phục, 2015 là tăng trưởng mạnh. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thông thường sẽ đi sau thị trường bất động sản truyền thống khoảng nửa năm đến 1 năm.

Bà Dung cho biết, tốc độ tăng trưởng khách du lịch tại các khu biển nghỉ dưỡng là rất khả quan. Khách tới các điểm Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc tăng đột biến qua mỗi năm với khả năng chi trả du lịch tăng rất cao, đặc biệt là chi trả cho dịch vụ du lịch 4 và 5 sao. Do đó, công suất phòng tại phân khúc nghỉ dưỡng 4 và 5 sao tại Phú Quốc lên tới trên 90%. Đó là lí do phân khúc nghỉ dưỡng sẽ có bước phát triển đột phá trong năm 2016.

Ông Đặng Hùng Võ cũng đánh giá, Việt Nam đang có tiềm năng rất lớn cho khả năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng. Hiện nay, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng có điểm mạnh nhất là khung pháp lý đã không còn vướng mắc nên phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang có cơ hội phát triển vượt trội.

Tuy nhiên, theo chuyên gia này: "Chữ tín gắn với thương hiệu của chủ đầu tư dự án và tính chuyên nghiệp của đơn vị quản lý khai thác dự án là những yếu tố quan trọng tạo nên thành công trong quá trình đầu tư cũng như khai thác dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng phải đa dạng hoá loại hình bất động sản nghỉ dưỡng với tỷ lệ phù hợp với tiềm năng tài chính của các nhóm người tiêu dùng địa phương và cần học tập kinh nghiệm phát triển bất động sản nghỉ dưỡng ở các nước có nền du lịch mạnh như Thái Lan."

Đại diện cho Tập đoàn Vingroup tại hội thảo, Bà Trần Thị Mỹ Lộc, Phó tổng Giám đốc Công ty TNHH Kinh doanh bất động sản Vinhomes 1, cũng phân tích những điểm mạnh của các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng của Tập đoàn Vingroup như vị trí đẹp, chủ đầu tư đưa ra cam kết sinh lời tối thiểu, chế độ chăm sóc, bảo dưỡng định kỳ và quan trọng nhất là tính đồng bộ của toàn thể dự án. Đại diện của Tập đoàn Vingroup cũng cho biết, tiếp nối thành công của các dự án biệt thự nghỉ dưỡng 2015, trong năm 2016, Vingroup sẽ ra mắt các dự án ở Đà Nẵng, Nha Trang, Quy Nhơn, Phú Quốc với những sản phẩm bất động sản có sự kết hợp đầu tư tài chính. Đặc biệt, ngay đầu tháng 3 này, Tập đoàn Vingroup sẽ cho ra mắt dự án Vinpearl Resort & Villas tại Bãi Dài – Nha Trang.

Từ những đánh giá, nhận định của các chuyên gia tại Hội thảo, có thể nói, bất động sản nghỉ dưỡng là một trong những kênh đầu tư sinh lời cao nhất nhưng đồng thời cũng an toàn và bền vững nhất trong năm 2016.

Hôm nay 8-3, sân bay Phú Quốc đã đã đón chuyến bay đầu tiên khởi hành từ Stockholm (Thụy Điển) chở theo 299 hành khách đến Phú Quốc du lịch, đã hạ cánh an toàn xuống sân bay quốc tế Phú Quốc, huyện đảo Phú Quốc, Kiên Giang.

Chiếc Boeing 787 Dreamliner chở 299 du khách Thụy Điển hạ cánh xuống sân bay Phú Quốc sáng 8-3 - Ảnh: N.TRIỀU

Đây là chuyến bay đầu tiên trong số ba chuyến bay của hãng TUI Nordic (thuộc TUI Group) đưa khách từ Bắc Âu đến thẳng Phú Quốc để trú đông trong tháng 3-2016.

Toàn bộ 299 hành khách sẽ lưu trú tại các khách sạn, resort 4 - 5 sao tại Phú Quốc trong hai tuần trước khi kết thúc kỳ nghỉ đông.

Theo ông Tommy Serban - giám đốc sản phẩm cao cấp của TUI Nordic - dự kiến từ tháng 12-2016 đến tháng 4-2017, đều đặn mỗi tuần sẽ có một chuyến bay đưa khách từ các nước Bắc Âu đến du lịch tại Phú Quốc.

“Sân bay Phú Quốc là một cơ sở hạng nhất và chúng tôi tin rằng cơ quan quản lý và các khách sạn đối tác sẽ cung cấp cho khách hàng của chúng tôi những dịch vụ hạng nhất. Chúng tôi có niềm tin mạnh mẽ rằng chương trình du lịch của chúng tôi sẽ có một tương lai tươi sáng tại đây” - ông Tommy Serban nói.

Ông Nguyễn Minh Đông - giám đốc Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc - cho biết đây là lần đầu tiên sân bay này đón dòng máy bay thế hệ mới Boeing 787 Dreamliner.

Gần 300 hành khách chỉ mất chưa đầy 30 phút để hoàn tất thủ tục nhập cảnh và nhận hành lý về khách sạn - Ảnh: N.Triều

Hành khách nhận hành lý và rời nhà ga lên xe về khách sạn - Ảnh: N.Triều

Trước đó, từ tháng 2-2014, hãng Pegas đã đưa khách từ Nga đến Phú Quốc bằng máy bay Boeing 777. Cuối năm 2015, sân bay Phú Quốc cũng đón hàng loạt chuyến bay Boeing 747 chở thú từ nước ngoài về theo hợp đồng của Vinpearl Safari Phú Quốc.

N.TRIỀU

Năm 2015, có thể nói thị trường BĐS Phú Quốc phát triển với một tốc độ đáng sợ, giá đất tăng vùn vụt, nhiều người dân giàu lên chỉ sau"một đêm"...Còn hiện tại, thị trường đang có dấu hiệu ngày càng chậm lại, tính thanh khoản thấp, giá rớt…là do đâu

Thật ra, từ trước năm 2015, đã có không ít nhà đầu tư BĐS tìm đến Phú Quốc vì đây là nơi có lợi thế địa hình đồi núi bao quanh là biển cả xanh mát. Bên cạnh đó, giao thông bằng đường hàng không từ Tp.HCM đến Phú Quốc cũng khá thuận tiện, chưa đến 1 giờ bay. Thực tế, đất đai ở đảo ngọc chỉ bất chợt nóng lên sau thông tin đây đảo sẽ là đặc khu kinh tế đầu tiên của Việt Nam với nhiều chính sách ưu đãi sẽ được ban hành trong tương ai.

Nhiều nhà đầu tư là doanh nghiệp, cá nhân lập tức đổ xô đến Phú Quốc mua đất. Theo con số thông kê chưa chính thức, có đến 80% nhà đầu tư đến từ Hà Nội mua đất ở Phú Quốc, khiến giá đất ven biển ở xã đảo Hòn Thơm với giá chỉ vài chục triệu đồng/ha trong năm 2015 đã tăng lên đến hàng trăm triệu đồng/ha. Ngoài ra do hạ tầng trên đảo được đầu tư ngày một bài bản nên du khách đến với “thiên đường nghỉ dưỡng” này ngày một nhiều. Đó là những nguyên nhân khiến vài năm trở lại đây nhiều doanh nghiệp, trong đó có các tên tuổi lớn, đã không tiếc tiền đổ vốn đầu tư vào BĐS Phú Quốc.

Ban Quản lý đầu tư và phát triển đảo Phú Quốc chi biết, tính đến hết năm ngoái, huyện đảo đã có trên 220 dự án đăng ký với số vốn khoảng 168.000 tỷ đồng, tập trung chủ yếu vào các dự án resort, khách sạn, biệt thự nhằm phục vụ cho khách du lịch và nghỉ dưỡng. Cuối năm 2014, việc Vingroup khai trương giai đoạn 1 dự án Vinpearl Resort Phú Quốc được xem là cột mốc đánh thức tiềm năng BĐS nghỉ dưỡng ở hòn đảo xinh đẹp này. Được biết, đây là dự án có tổng diện tích trên 300ha, bao gồm khu khách sạn và biệt thự 5 sao với 750 phòng, khu vui chơi giải trí hiện đại và sân golf 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế cùng với các tiện ích khác như phòng hội nghị quy mô 1.500m2, hệ thống sân thể thao, spa và bể bơi 5.000m2...

Đến tháng 9/2015, một đại gia BĐS ở khu vực Đà Nẵng là Sun Group cũng nhập cuộc với dự án cáp treo và quần thể khu vui chơi giải trí biển Hòn Thơm. Được biết, riêng giai đoạn 1 của dự án này đã có vốn đầu tư lên đến 4.900 tỷ đồng. Khoảng giữa năm 2015, Tập đoàn LDG Group cũng ra mắt dự án khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World tại Bãi Dài. Dự án này cũng có tổng vốn đầu tư trên 7.000 tỷ đồng, triển khai trên tổng diện tích 85ha, quy mô gồm 4 khu nghỉ dưỡng với 447 căn biệt thự, khách sạn 5 sao có 496 phòng…

Trong số các tên tuổi ngành BĐS nghỉ dưỡng còn có FLC cũng lên kế hoạch đầu tư tại Phú Quốc với dự án quần thể sân golf và khu du lịch nghỉ dưỡng tại Bãi Vòng. Dự án này có quy mô 577ha với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 28.000 tỷ đồng, có vị trí ngay khu trung tâm và gần sân bay Phú Quốc. Ngoài những tên tuổi kể trên, còn có BIM Group, CEO Group… cũng đang xúc tiến triển khai những dự án khách sạn với quy mô lớn (500-800 phòng) tại Phú Quốc. 

Thị trường BĐS tại Phú Quốc bất chợt nóng lên sau khi có thông tin đảo ngọc sẽ

trở thành đặc khu kinh tế đầu tiên của Việt Nam

Theo ông Nguyễn Khánh Hưng, Phó Chủ tịch HĐQT Công ty CP Địa ốc Long Điền, nhận xét: Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng không thể đánh nhanh thắng nhanh được, mà doanh nghiệp cần phải có chiến lược lâu dài, bền bỉ. Nếu nhìn vào quy mô các dự án sẽ thể thấy các doanh nghiệp đầu tư ra Phú Quốc đều có xu hướng phát triển những dự án nghỉ dưỡng có quy mô lớn, hiện đại. Tuy nhiên điểm đặc sắc nhất của vùng đất này là thiên nhiên còn rất hoang sơ, do đó việc phát triển Phú Quốc theo hướng như hiện nay có thể sẽ gặp phải áp lực cạnh tranh rất lớn từ các khu nghỉ dưỡng khác vốn đã hoàn thiện từ trước trong khu vực Đông Nam Á.

Bà Nguyễn Lâm Nhi Thùy, Trưởng đại diện Tập đoàn Sun Group tại Tp.HCM cũng cho rằng, BĐS nghỉ dưỡng thực sự có nhiều tiềm năng nhưng cũng đầy thách thức, nhất là khi dự án đầu tư tại những điểm xa đất liền như Phú Quốc, do chi phí đầu tư cao, trong khi thời gian thu hồi vốn lâu, những chính sách được xem là cơ hội cho Phú Quốc cũng chưa rõ ràng…

Còn theo ông Trần Bá Việt, TGĐ Công ty CP Anh Thành Sài Gòn, thời gian sốt đất vừa qua tại Phú Quốc chủ yếu là do nhà đầu tư lướt sóng đón đầu những chính sách có lợi sẽ được ban hành trong tương lai. Ông Việt cho rằng, tâm lý của không ít nhà đầu tư BĐS tại Việt Nam là khi nghe một chính sách nào đó liên quan đến ngành hay liên quan đến một vùng đất nào đó được phác thảo, cho dù mới chỉ là ý tưởng hay đề xuất lập tức cũng đã tác động đến giá nhà, đất tại khu vực đó. Vì thế BĐS Phú Quốc tăng giá chóng mặt ngay khi có thông tin nơi đây sẽ trở thành đặc khu kinh tế (dù chưa biết bao giờ) cũng là điều dễ hiểu.

Sự tăng giá nhanh chóng làm "nóng" thị trường địa ốc Phú Quốc khiến tình trạng phá rừng nguyên sinh diễn ra tràn lan để lấy đất bán. Nhìn chung, huyện đảo Phú Quốc có tiềm năng để trở thành một địa điểm lý tưởng thu hút khách nghỉ dưỡng, thế nhưng, bên cạnh việc hoàn thiện cơ sở hạ tầng cũng cần có sự kiểm soát chặt chẽ quá trình quy hoạch thì mới mong giữ gìn được vẻ đẹp thiên nhiên của hòn đảo - thế mạnh để Phú Quốc có thể cạnh tranh với các khu vực khác trong và ngoài nước. Đồng thời, nhiều ý kiến cũng bày tỏ lo ngại việc phát triển ồ ạt như hiện nay tại Phú Quốc có thể sẽ biến hòn đảo ngọc này thành một khu đô thị ồn ào, đặc biệt là vấn đề ô nhiễm môi trường. Vì thế, để Phú Quốc thực sự trở thành đảo ngọc, Phú Quốc cần chọn lựa các nhà đầu tư thực sự có năng lực để giao đấtcần phải có sự kiểm soát chặt chẽ của chính quyền địa phương, Nhà nước để thị trường BĐS phát triển không quá nóng, không phá vỡ quy hoạch.

Đảo Phú Quốc đang dần trở thành địa điểm du lịch đáng chú ý nhất của Đông Nam Á. Trước đây Phú Quốc hấp dẫn những khách phượt thông thường nhưng hiện nay ngay cả những gia đình cũng chọn tới đây.

Khác với miền Bắc, thời tiết miền Nam của Việt Nam nóng quanh năm và du khách có thể chậm rãi tận hưởng những điều tuyệt vời của khí hậu. Dưới đây là 9 lý do đảo Phú Quốc hấp dẫn khách du lịch nước ngoài:

1. Địa điểm lý tưởng để thư giãn

Phú Quốc hấp dẫn du khách vì không còn ồn ào, xô bồ của thị thành.

Với nhiều du khách, Việt Nam sẽ khiến họ bị sốc văn hóa mạnh. Mặc dù Việt Nam được thiên nhiên ưu đãi với nhiều thắng cảnh nhưng đường phố đông đúc, thời tiết rất nóng vào mùa hè cùng với vấn đề rào cản ngôn ngữ.

Tuy nhiên Phú Quốc là nơi du khách có thể tận hưởng những giây phút tĩnh lặng trong cuộc sống. Khác với những địa điểm du lịch mà khách đến có thể tham gia vào nhiều trò chơi giải trí, đảo Phú Quốc với những bãi biển biệt lập và không gian yên tĩnh mang đến một sự khác biệt rõ ràng.

2. Những bãi biển đẹp

Bãi Dài của đảo Phú Quốc, bãi biển lớn nhất tại đây.

Phú Quốc sở hữu những cảnh đẹp rất khó tìm trên thế giới. Phần lớn các khách sạn trên đảo đều tập trung ở Bãi Dài, bãi biển lớn nhất của hòn đảo. Ngoài ra, diện tích đảo khá nhỏ và khách du lịch cũng nên đến thăm Bãi Sao ở phía Nam của đảo.

3. Đảo Phú Quốc có nhiều nơi để khám phá

Đảo Phú Quốc cũng có nét đẹp chất phác.

hần lớn diện tích đảo giống như một khu công viên quốc gia lớn. Du khách có thể thuê xe máy hoặc xe đạp với giá rẻ. Chỉ mất khoảng 1 tiếng đi xe mô tô để đi hết một vòng đảo. Các tuyến đường trên đảo Phú Quốc cũng rất vắng.

4. Phương tiện thuận tiện

Sân bay quốc tế Phú Quốc

Giờ đây khi sân bay quốc tế mới của Phú Quốc đã hoàn tất, khách du lịch có thể bay đến Phú Quốc từ Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng và Cần Thơ với giá rất rẻ. Với những người muốn tiết kiệm chi phí hơn nữa, họ có thể đi tàu từ đất liền ra đảo.

5. Thức ăn

Phú Quốc có rất nhiều món ăn ngon cho du khách thưởng thức

Thức ăn Việt Nam có vẻ khó ăn đối với khách du lịch nước ngoài. Tuy nhiên thực phẩm ở Phú Quốc lại được chế biến để đáp ứng nhu cầu cho người nước ngoài hơn những nơi khác. Số món ăn truyền thống ở đây cũng rất nhiều để khách có thể chọn lựa. Phú Quốc cũng có chợ đêm, nơi người dân buôn bán các loại cá biển tươi sống và kem ốc quế.

6. Lặn biển

Đảo Phú Quốc có hệ sinh thái đa dạng.

Giống như nhiều nơi khác ở Đông Nam Á, Phú Quốc cũng có dịch vụ lặn biển. Tại đây còn có nhiều lớp dạy lặn biển dành cho du khách.

7. Phù du phát quang sinh học

Phù du phát quang dưới mặt biển.

Một trong những điểm kỳ thú mà người đến thăm Phú Quốc không được phép bỏ lỡ đó là các loài phu du phát quang vào ban đêm. Hiện tượng này chỉ có thể bắt gặp ở một số nơi trên thế giới.

Vào thời điểm gần sáng, khi màn đêm vẫn bao phủ và ánh đèn chưa có, nếu du khách xuống biển và khuấy động mặt nước, phù du dưới nước sẽ sáng lên một màu xanh lục rất đặc sắc, tạo thành một khung cảnh rất đẹp mắt.

Với những ai không thích ngâm nước vào buổi tối, họ có thể đến những nơi khác như nhà tù Phú Quốc, tham quan các nhà máy nước mắm và cánh đồng ngọc trai.

8. Những chuyến câu mực

Những con mực được câu lên từ dưới biển.

Khi đi dạo trên biển vào buổi tối, du khách có thể bắt gặp những ánh đèn màu xanh lục ở ngoài biển, đó là hoạt động câu mực của người dân. Phú Quốc cũng có những dịch vụ cho phép khách thăm quan tham gia câu mực.

CEO Group đang tạo nên một diện mạo mới cho du lịch và bất động sản (BÐS) nghỉ dưỡng hấp dẫn ở Phú Quốc khi tiến hành dự án Sonasea Villas & Resort. Dự án hứa hẹn mang lại cho khách hàng phong cách nghỉ dưỡng đẳng cấp và cơ hội đầu tư hấp dẫn đón đầu “thời cơ vàng” ở Phú Quốc.

Ðón đầu “thời cơ vàng”

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đang lên cơn sốt từng ngày khi mà trong thời gian qua nhiều “ông lớn” tham gia. CEO Group hiện là một trong những nhà đầu tư lớn nhất tại Phú Quốc. CEO Group còn tiên phong thổi luồng sinh khí mới cho đảo khi đã đổ hàng nghìn tỷ đồng để triển khai tổ hợp Sonasea Villas & Resort tại trung tâm Bãi Trường. Với tổng diện tích lên đến 80 ha, Sonasea Villas & Resort được quy hoạch trở thành khu tổ hợp du lịch đẳng cấp quốc tế bao gồm các khu resort, khu biệt thự và căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, khu phố đi bộ và mua sắm, khu phức hợp văn phòng và thương mại sầm uất, khu vui chơi giải trí hiện đại.

Trải dài gần 1 km mặt biển, Sonasea Villas & Resort là dự án có bãi biển dài nhất Bãi Trường, nơi có bãi biển đẹp và khu vực đầu tư du lịch nghỉ dưỡng lý tưởng nhất ở Phú Quốc. Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas & Resort bao gồm các khu resort 4 - 5 sao, Novotel Phu Quoc Resort, khu biệt thự nghỉ dưỡng Sonasea Villas, căn hộ nghỉ dưỡng Sonasea Condotel, khu phố đi bộ và mua sắm, khu phức hợp văn phòng và thương mại sầm uất, khu vui chơi giải trí hiện đại, mang đến các dịch vụ đa dạng, vừa kết hợp nghỉ dưỡng vừa có thể kinh doanh.

Với tiến độ thi công “thần tốc”, Novotel Phu Quoc Resort quy mô 400 phòng khách sạn và biệt thự hướng biển được khai trương vào tháng 1/2016. Novotel Phu Quoc Resort cũng là khách sạn gắn thương hiệu quốc tế lớn nhất trên Ðảo Ngọc, là khu nghỉ dưỡng thương hiệu Novotel đầu tiên và đồng thời có quy mô lớn nhất trong hệ thống do Tập đoàn Accor quản lý tại Việt Nam. Khu biệt thự đẳng cấp Sonasea Villas cũng theo kế hoạch hoàn thiện và bàn giao vào thời điểm 30/04, 01/05/2016. Vì vậy có thể nói, Sonasea Villas & Resort đang là một trong những đầu tàu thúc đẩy các dự án đầu tư khác tại Phú Quốc.

Giải tỏa “cơn khát”

Theo nhận định của các chuyên gia, bất động sản nghỉ dưỡng đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, dự báo sẽ bùng nổ trong 5 -10 năm tới. Các dự án biệt thự nghỉ dưỡng tại những vùng biển đắc địa như Ðà Nẵng, Nha Trang và đặc biệt là Phú Quốc đều nhanh chóng có chủ chỉ sau một thời gian ngắn mở bán. Con số ấn tượng có thể thấy ngay ở dự án Sonasea Villas & Resort, hơn một nửa số biệt thự Sonasea Villas được chào bán mới đây đã được đặt mua.

Với lợi thế đặc biệt, cách sân bay quốc tế Phú Quốc 5 phút và thị trấn Dương Ðông 10 phút chạy xe, từ Sonasea Villas & Resort, du khách có thể di chuyển thuận tiện để khám phá các danh thắng nổi tiếng của Phú Quốc. Ðiều đáng nói, Sonasea Villas là sản phẩm hoàn thiện được trang bị đầy đủ nội thất bao gồm các thiết bị phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng ăn cũng như bể bơi và không gian sân vườn để sử dụng riêng biệt, sở hữu Sonasea Villas đồng nghĩa với việc bạn chỉ cần xách vali đến và tận hưởng một cuộc sống hoàn toàn khác biệt. Ngoài 15 ngày nghỉ dưỡng miễn phí mỗi năm, chủ sở hữu biệt thự được chủ đầu tư cam kết tỷ suất lợi nhuận tối thiểu 9%/năm trong 5 năm đầu tiên và những năm sau đó sẽ hưởng 85% lợi nhuận từ cho thuê.

Ðại diện CEO Group cho biết, Tập đoàn đang tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thi công toàn bộ dự án Sonasea Villas & Resort nhằm giải tỏa “cơn khát” du lịch nghỉ dưỡng và đầu tư ở Phú Quốc trong lúc nguồn cung khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng thiếu hụt. Với những ưu điểm vượt trội, dự án Sonasea Villas & Resort hứa hẹn mang lại cho khách hàng phong cách nghỉ dưỡng đẳng cấp và cơ hội đầu tư hấp dẫn đón đầu “thời cơ vàng” bùng nổ du lịch ở Phú Quốc.

CEO Group đã lựa chọn các đối tác danh tiếng hàng đầu thế giới, khu vực và Việt Nam như Savills, Accor, The Ascott, Site Asia, Kume Asia, Coteccons…, để cùng xây dựng Sonasea Villa & Resort trở thành một trong những trung tâm du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất trên Ðảo Ngọc.

Với nhiều ưu đãi, cơ chế thông thoáng và sự quan tâm của các cấp lãnh đạo từ Trung ương đến địa phương, Phú Quốc đang được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh mẽ, hướng tới mô hình đặc khu phát triển toàn diện trong thời gian ngắn tới đây.

Để bước sang giai đoạn tăng tốc như hiện nay, thời gian qua, chính quyền tỉnh Kiên Giang đã vận dụng linh hoạt các cơ chế, chính sách và nguồn lực đầu tư trong và ngoài ngân sách để đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đồng bộ ở Phú Quốc. Địa phương này luôn xác định, đây là khâu đột phá, tạo tiền đề cho mô hình đặc khu phát triển toàn diện và bền vững nơi đảo Ngọc đầy tiềm năng.

Tận dụng các nguồn lực

Năm 2014, Phú Quốc được công nhận là đô thị loại 2 và tỉnh Kiên Giang đang chờ Trung ương phê duyệt Đề án thành lập thành phố biển Phú Quốc trực thuộc tỉnh, tiến tới thành lập Đặc khu Hành chính - Kinh tế Phú Quốc. Từ hoạch định chính sách này, Phú Quốc đã và đang tập trung đầu tư mạnh vào phát triển cơ sở hạ tầng thiết yếu bằng các nguồn vốn trong và ngoài ngân sách, thông qua các phương thức PPP, BOT, BOO, BT...

Bãi Dài - một trong những bãi biển đẹp nhất của Phú Quốc

Theo đó, nhiều công trình trọng điểm được triển khai, đưa vào sử dụng như Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, Cảng biển hàng hóa quốc tế An Thới, Cảng biển hành khách Dương Đông, đường điện cáp ngầm Hà Tiên - Phú Quốc, đường quanh đảo, đường trục chính Nam - Bắc...

Trong đó, các dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách là Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc với vốn đầu tư trên 3.000 tỷ đồng, tuyến điện ngầm xuyên biển đã kết nối điện lưới quốc gia ra đảo với chi phí gần 2.000 tỷ đồng, Dự án nâng cấp Cảng cá An Thới, Dự án nhà máy nước trị giá 15 triệu USD, Dự án đê chắn sóng và nạo vét sông Dương Đông, Cảng du lịch quốc tế Phú Quốc có tổng vốn đầu tư trên 1.000 tỷ đồng, Cảng xăng dầu Mũi Đất Đỏ...

Riêng các tuyến đường giao thông chính trên đảo có tổng vốn đầu tư bằng ngân sách khoảng 5.800 tỷ đồng đang được xây dựng, hiện đã giải ngân gần 3.700 tỷ đồng. Trong đó, đường Nam - Bắc đảo đã hoàn thành, đường quanh đảo sắp hoàn thành và đang xây dựng kết nối với hệ thống đường nhánh....

Ông Phạm Vũ Hồng, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang cho biết, với nhiều ưu đãi, cơ chế thông thoáng và sự quan tâm của các cấp lãnh đạo từ Trung ương đến địa phương, Phú Quốc đang được kỳ vọng và dự đoán sẽ phát triển mạnh mẽ trong thời gian ngắn tới đây. Hiện nay, theo Quy chế hoạt động của Phú Quốc và quần đảo Nam An Thới được Thủ tướng Chính phủ ban hành, các dự án của các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước đầu tư vào Phú Quốc được hưởng thuế thu nhập doanh nghiệp 10% áp dụng trong suốt thời gian thực hiện dự án...

“Từ chỗ chỉ có vài chuyến bay cánh quạt do Vietnam Airlines đưa khách tới đảo như trước đây, hiện nay, mỗi ngày có hàng chục chuyến bay trong và ngoài nước hạ và cất cánh tại Sân bay quốc tế Phú Quốc. Sân bay mới được khánh thành vào cuối năm 2012, có thể tiếp nhận các loại máy bay lớn với lưu lượng 2,6 triệu lượt khách mỗi năm, tăng năng lực vận chuyển lên 60% so với sân bay cũ”, ông Hồng phấn khởi nói.

Theo ông Hồng, sân bay mới không chỉ đơn thuần góp phần thu hút thêm nhiều du khách đến với đảo Ngọc, mà còn là tiền đề quan trọng để Phú Quốc hình thành đặc khu kinh tế tầm cỡ khu vực trong tương lai không xa. Được biết, riêng 8 chiếc tàu cao tốc chất lượng cao của hãng tư nhân Supperdong chạy các tuyến Hà Tiên - Phú Quốc và Rạch Giá - Phú Quốc có thể vận chuyển trên 2.000 khách ra vào đảo mỗi ngày.

Hiệu quả của việc đầu tư đồng bộ các dự án hạ tầng đã thể hiện rõ qua lượng khách du lịch đến Phú Quốc thời gian qua. Năm 2013, khách du lịch đến Phú Quốc tăng gấp đôi so với thời điểm trước khi sân bay mới khai trương (gần 700.000 lượt). Năm 2015, lượng du khách đến đảo Phú Quốc ước đạt 1 triệu lượt, trong đó khoảng 30% là khách quốc tế.

Tạo đà tăng tốc vượt bậc

Thời điểm này, Phú Quốc đang là đại công trường sôi động với hàng loạt dự án khủng trị giá hàng ngàn tỷ đồng đang được triển khai. Lũy kế đến nay có trên 200 dự án trong và ngoài nước được đầu tư vào Phú Quốc, chủ yếu là các dự án trong lĩnh vực dịch vụ du lịch, với tổng vốn đăng ký 168.000 tỷ đồng (tương đương trên 8 tỷ USD).

Ngoài các chính sách ưu đãi đầu tư, hiện nay giới đầu tư ở Phú Quốc quan tâm một số vấn đề như: quy chế cho phép các tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người nước ngoài thường trú tại Việt Nam, doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, các tổ chức và cá nhân nước ngoài được đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê, cho thuê lại hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã xây dựng hạ tầng theo quy định tương ứng của pháp luật về đất đai.

Ngoài ra, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất trên đảo; người nước ngoài thường trú tại Việt Nam và các nhà đầu tư nước ngoài được mua nhà ở và được thuê đất ở lâu dài trên đảo cũng là những vấn đề được giới đầu tư đặc biệt quan tâm.

Ông Nguyễn Thống Nhất, Trưởng ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc cho biết, các nhà đầu tư đến Phú Quốc được sự hỗ trợ tối đa từ chính quyền tỉnh Kiên Giang và huyện đảo Phú Quốc, nhất là các vấn đề liên quan đến hoạt động đầu tư. Đối với những vấn đề ngoài thẩm quyền, địa phương có trách nhiệm phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành, cơ quan hữu quan của Trung ương cùng tháo gỡ kịp thời và tạo điều kiện tốt nhất cho nhà đầu tư triển khai dự án.

Theo ông Nhất, Dự án Vinpearl Phú Quốc Resort được đưa vào hoạt động cuối năm 2014 cùng với các dự án nghỉ dưỡng khác đã góp phần tăng lượng phòng chuẩn quốc tế tại Phú Quốc lên gần 3.000 phòng, vượt xa con số gần 1.000 phòng như thời điểm trước năm 2014.

“Mới đây, Sun Group cũng khởi công Dự án cáp treo ở An Thới giai đoạn I có tổng vốn đầu tư 4.900 tỷ đồng trong tổng mức đầu tư trên 10.000 tỷ đồng. Trong đó, các khu giải trí và 1.000 phòng nghỉ dưỡng cao cấp 5-6 sao ở Hòn Thơm sẽ đi vào hoạt động trong năm 2016”, ông Nhất nói.

Với số dân 110.000 người, mỗi năm Phú Quốc thu ngân sách trên 1.000 tỷ đồng, riêng năm 2015 đạt gần 1.600 tỷ đồng. GDP bình quân đầu người hiện tăng gần 4 lần so với năm 2010. Lượng khách du lịch tăng 3,55 lần, doanh thu du lịch bình quân tăng 43%/năm. Thu ngân sách bình quân tăng 58%/năm. Huy động vốn đầu tư toàn xã hội năm 2015 là 20.000 tỷ đồng, tăng 2,74 lần so với năm 2010.

Phú Quốc đã thay đổi rõ nét và toàn diện trên các mặt, trong đó kinh tế tăng trưởng bình quân 27,52%/năm. Có thể nói, sự phát triển của Phú Quốc đã góp phần quan trọng vào sự phát triển chung của tỉnh Kiên Giang và tạo ra cực tăng trưởng mạnh nhất khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.